Prix du m² à
Le Burgaud (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Burgaud et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 969 €/m²
1 497 €/m² 2 661 €/m²
Appartement
1 196 €/m²
1 172 €/m² 1 220 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier au Burgaud repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 700 € en 2018 à 1 614 € en 2019, puis à 2 281 € en 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette ville figurait en 97e position au sein du département de la Haute-Garonne, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 14,05 % sur 2 ans.
Le Burgaud est localisé dans le département de la Haute-Garonne. Il relève de la région d'Occitanie. On estimait à 940 le nombre d'habitants de la localité en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc la 173e position au niveau du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (88,7 %). Les maisons représentaient 97,9 % des logements, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,3 % des habitations disponibles. Les habitants sont actifs et dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 38 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier burgaudain connaît un ralentissement puisqu'on recense 6 biens vendus sur 2023, soit 9 ventes de moins qu'en 2021.
Le prix d'un bien à vendre au Burgaud pouvait varier entre 1 180 et 2 964 €/m² en 2023. En moyenne, il atteignait 2 204,83 €/m². Au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne, cette ville occupait donc la 162e position concernant la valeur foncière.
À l'échelle de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 204,83 €/m² en 2023. Il oscillait de 1 180 à 2 964 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu un léger recul ces 2 dernières années, passant de 2 313 € en 2021 à 2 205 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Il fallait compter en moyenne 589 euros d'impôts locaux au Burgaud, ou un prorata temporis de 294 € pour un emménagement au mois de juin.
Tarn-et-Garonne (82)
2 289 €/m²
0 €/m²
1 250
Tarn-et-Garonne (82)
1 444 €/m²
1 295 €/m²
287
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
114
Haute-Garonne (31)
1 344 €/m²
0 €/m²
214
Haute-Garonne (31)
2 360 €/m²
0 €/m²
1 403
Haute-Garonne (31)
2 307 €/m²
0 €/m²
429
Tarn-et-Garonne (82)
2 290 €/m²
0 €/m²
795
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à retenir lors d'une acquisition immobilière. Vous devrez prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
202 822€
198 435€ d’achat
4 387€ de frais
L'achat d'une maison neuve au Burgaud nécessite un investissement global d'environ 202 822 €. En dehors des 198 435 euros pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur 4 387 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 442 € et les émoluments du notaire pour 1 585 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
213 081€
198 435€ d’achat
14 646€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 213 081 euros : 198 435 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 14 646 euros. Au sein de ce montant, 1 585 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 11 700 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 589€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère des 4 pièces de votre maison au Burgaud. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 108 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Burgaud repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 700 € en 2018 à 1 614 € en 2019, puis à 2 281 € en 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette ville figurait en 97e position au sein du département de la Haute-Garonne, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 14,05 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte hausse entre 2018 et 2020 au Burgaud. Le loyer moyen au m² a connu une croissance de 33,33 %, pendant que le prix moyen passait de 1 700 €/m² à 1 906 €/m².
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 11,3 % des habitants, et que les appartements constituaient 0,8 % des domiciles.
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