Prix du m² à
Launac (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Launac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 360 €/m²
1 659 €/m² 2 514 €/m²
Maison
13 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Launac n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, avec + 25,12 % en 6 ans, néanmoins son accroissement tend à se modérer, avec 6,06 % de hausse en 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne, cette localité occupait le 408e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant réduit de 1,59 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 140 m2
Launac
Située dans le département de la Haute-Garonne (31), Launac relève de la région Occitanie. Sa population était évaluée à 1 314 habitants en 2021. Au sein du département de la Haute-Garonne, cette localité figurait ainsi en 141e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires constituaient 75,8 % des habitants. Les maisons représentaient 88,8 % des logements, soit une grande majorité des habitations, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 48,3 %. Dynamique et active, sa population est en moyenne âgée de 38 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Sur 2023, on compte 11 biens vendus, soit 5 ventes de moins qu'il y a 2 ans. Le marché de l'immobilier de Launac est donc plutôt stable.
À Launac, le prix d'un bien à vendre était de 2 443,58 €/m² en moyenne en 2023. Il fluctuait de 1 334 à 3 227 €/m². Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 1 915 € en 2018 à 2 444 € en 2023, cependant sa progression tend à ralentir, avec 10,04 % d'augmentation depuis 2 ans.
En 2023, les maisons à vendre dans la localité avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 1 334 et 3 227 €. Il atteignait 2 443,58 € en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette ville se classait donc en 130e position parmi les localités du département de la Haute-Garonne.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 890 € à Launac. De ce fait, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler atteignait 445 euros.
Haute-Garonne (31)
1 344 €/m²
0 €/m²
214
Haute-Garonne (31)
2 250 €/m²
2 385 €/m²
8 685
Haute-Garonne (31)
2 575 €/m²
0 €/m²
1 765
Haute-Garonne (31)
1 969 €/m²
1 196 €/m²
939
Haute-Garonne (31)
2 212 €/m²
0 €/m²
526
Haute-Garonne (31)
2 307 €/m²
0 €/m²
429
Haute-Garonne (31)
2 748 €/m²
1 920 €/m²
1 183
En dehors du prix de votre bien, vous devez prévoir dans votre budget des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
224 637€
219 922€ d’achat
4 715€ de frais
À Launac, comptez 224 637 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 90 m², dont 219 922 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 4 715 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 598 € d'impôts et 1 757 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
236 006€
219 922€ d’achat
16 084€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, comptez un investissement total de 236 006 euros, répartis entre 219 922 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 16 084 euros. Les taxes constituent 12 967 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 757 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 890€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 90 mètres carrés à Launac vous reviendra à environ 44 100 €. Le budget pourrait augmenter à 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Launac n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, avec + 25,12 % en 6 ans, néanmoins son accroissement tend à se modérer, avec 6,06 % de hausse en 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne, cette localité occupait le 408e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant réduit de 1,59 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen est resté constant. Le prix moyen, quant à lui, a augmenté de 6,06 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Launac ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 10,6 % des logements, et qu'il y avait 24,2 % de locataires.
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