Prix de l’immobilier à
Launac

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Launac et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 505 €/m²

1 955 €/m² 2 896 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

8 €/m²

7 €/m² 10 €/m²

Appartement

11 €/m²

10 €/m² 13 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

15 acheteurs potentiels

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Launac Voir tous les biens à vendre

    Localisée dans le département de la Haute-Garonne (31), Launac se situe dans la région Occitanie. En 2020, on estimait à 1 323 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 139e position au sein du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75,7 % des domiciliés. Les maisons représentaient 88,9 % des logements, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 48,8 %. Âgés en moyenne de 38 ans, les habitants sont actifs et dynamiques.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    77%

    Appartement
    23%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    12%

    Propriétaire
    88%

    On peut considérer que l'immobilier launacais est assez stable. En effet, avec 13 biens vendus sur 2022, cela représente +1 vente comparé à 2021.

    En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 2 504 €/m² à Launac. Il fluctuait de 1 955 à 2 864 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a augmenté de 7,28 %.

    Zoom sur les impôts locaux

    À Launac, la taxe foncière moyenne atteignait 848 €, soit un prorata de 424 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.

    📌

    Outre le prix de votre bien, vous devez inclure dans votre budget les frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    230 158€

    225 360€

    225 360€ d’achat
    4 798€ de frais

    L'acquisition d'une maison neuve à Launac représente un investissement total d'environ 230 158 euros : 225 360 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 798 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 801 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 637 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    241 809€

    225 360€

    225 360€ d’achat
    16 449€ de frais

    Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, tablez sur un coût global de 241 809 euros. En dehors des 225 360 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devrez compter environ 16 449 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 801 €, et les taxes 13 288 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 4 pièces

    108 000€

    de budget

    Environ 848€ d’impôts locaux

    Les 4 pièces de votre maison à Launac nécessitent une rénovation lourde ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 108 000 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous êtes à une distance d'environ 50 kilomètres de Launac, confier votre déménagement à des professionnels représentera une enveloppe d'environ 900 €. Un déménagement dans la même ville vous coûtera autour de 800 euros.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Launac ?

    Le marché de l'immobilier à Launac continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 771 €/m² en 2018 à 2 504 €/m² en 2023, néanmoins son inflation tend à se modérer, avec 3,69 % de hausse depuis 2021. Au sein des localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait la 274e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 2,73 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Launac ?

    Le loyer moyen a fortement augmenté depuis 2021, avec une inflation de 25 % ces 2 dernières années. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une légère hausse, passant de 2 415 € à 2 504 €.

    Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Launac, sachez qu'en 2020, on dénombrait 24,1 % de locataires, et que 10,5 % des habitations étaient des appartements.

    Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert une bonne compréhension du terrain et une connaissance de nombreux facteurs. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Launac, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !

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