Prix du m² à
Pelleport (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pelleport et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 212 €/m²
1 755 €/m² 2 644 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 1 577 € en 2018 à 2 081 € en 2019.
Pelleport est située dans le département de la Haute-Garonne (31), et relève de la région d'Occitanie. On chiffrait à 531 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Concernant la population, cette municipalité occupait donc le 233e rang au sein du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,2 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,3 % du parc immobilier. La population est active, et son âge moyen est de 41 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est plutôt stable à Pelleport puisqu'on recense 13 biens vendus sur 2022, soit +3 ventes comparé à 2020.
À Pelleport, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait osciller de 1 328 à 2 969 € en 2022, et était en moyenne de 2 371,17 €. Concernant la valeur foncière, cette municipalité figurait donc à la 163e position dans le département de la Haute-Garonne.
En 2022, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 2 371,17 €/m² en moyenne à l'échelle de la ville. Elle fluctuait entre 1 328 et 2 969 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte inflation en l'espace de 4 ans, avec une augmentation de 50,35 % en 4 ans, néanmoins son accroissement tend à décélérer, avec 19,45 % de hausse entre 2020 et 2022.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 602 euros à Pelleport, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 301 €.
Haute-Garonne (31)
1 939 €/m²
1 034 €/m²
1 085
Haute-Garonne (31)
1 344 €/m²
0 €/m²
214
Haute-Garonne (31)
2 360 €/m²
0 €/m²
1 403
Haute-Garonne (31)
2 655 €/m²
0 €/m²
431
Haute-Garonne (31)
2 043 €/m²
0 €/m²
144
Haute-Garonne (31)
2 748 €/m²
1 920 €/m²
1 183
En plus du prix de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
290 241€
284 540€ d’achat
5 701€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Pelleport se chiffre autour de 290 241 euros, incluant 284 540 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 5 701 €, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 2 273 € d'émoluments du notaire et 2 067 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
304 951€
284 540€ d’achat
20 411€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés est de 304 951 euros, répartis entre 284 540 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 20 411 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 16 777 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. 2 273 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 602€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 m² de votre maison à Pelleport. Ce montant se situera plutôt autour de 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 1 577 € en 2018 à 2 081 € en 2019.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a fortement augmenté, avec un accroissement de 19,45 %. Quant au loyer au m² moyen, il est resté stable.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Pelleport, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 2,4 % des logements. En outre, on comptait 23,6 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, des critères très divers doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore la santé de son marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Pelleport.