Prix du m² à
Duerne (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Duerne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 181 €/m²
2 113 €/m² 3 338 €/m²
Appartement
1 869 €/m²
1 869 €/m² 1 869 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Duerne enregistrent un rebond. Le prix moyen est passé de 1 929 €/m² en 2018 à 1 787 €/m² en 2022, puis à 2 153 €/m² en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 48e position parmi les villes du département du Rhône, le prix au m² moyen au sein du département ayant diminué de 5,67 % sur 2 ans.
Duerne compte parmi les localités du Rhône (69), en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 840 habitants en 2021. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi le 205e rang au sein des municipalités du département du Rhône. On dénombrait 75,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 87,3 % des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 27,9 % des logements disponibles. On y rencontre une population dynamique et active, dont la moyenne d'âge s'élève à 38 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Sur 2023, 9 biens ont été vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021. L'immobilier duernois est donc assez stable.
À Duerne, en 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre fluctuait entre 450 et 3 231 €/m², et s'élevait à 1 986,92 €/m² en moyenne. Le prix moyen est passé de 1 929 €/m² en 2018 à 1 636 €/m² en 2021, puis à 1 987 €/m² en 2023.
Au sein de la localité, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 462,08 € en 2023, et celui-ci pouvait osciller de 450 à 3 144 €. Cette ville avait ainsi l'une des valeurs foncières les moins hautes du département du Rhône.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 487 € à Duerne. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler était de 243 euros.
Rhône (69)
2 822 €/m²
3 654 €/m²
1 129
Rhône (69)
2 681 €/m²
0 €/m²
583
Rhône (69)
1 574 €/m²
0 €/m²
451
Rhône (69)
2 364 €/m²
0 €/m²
1 063
Rhône (69)
2 723 €/m²
2 660 €/m²
3 907
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
179 487€
175 450€ d’achat
4 037€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Duerne, tablez sur 179 487 euros d'investissement : 175 450 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 4 037 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de débours, 1 402 € d'émoluments du notaire et 1 275 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
188 557€
175 450€ d’achat
13 107€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces s'élève à 188 557 euros. Comptez en effet 175 450 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 13 107 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 10 345 € et les émoluments du notaire pour 1 402 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 487€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Duerne vous coûtera autour de 58 800 €. Pour une rénovation complète, le budget peut grimper jusqu'à 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Duerne enregistrent un rebond. Le prix moyen est passé de 1 929 €/m² en 2018 à 1 787 €/m² en 2022, puis à 2 153 €/m² en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 48e position parmi les villes du département du Rhône, le prix au m² moyen au sein du département ayant diminué de 5,67 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué entre 2022 et 2024. Quant au prix au m² moyen, il s'est fortement accru, passant de 1 787 € à 2 153 €.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Duerne, sachez qu'on notait 23,8 % de locataires en 2021. Par ailleurs, les appartements représentaient 12,1 % des habitations.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville exige une implantation dans la vie locale et une compréhension de nombreux facteurs. Pour des infos complètes sur l'attractivité de Duerne en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !