Prix du m² à
Aveize (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aveize et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 822 €/m²
2 416 €/m² 3 059 €/m²
Appartement
3 654 €/m²
3 597 €/m² 3 710 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Aveize continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2019 et 2024, avec + 50,26 % en l'espace de 5 ans, néanmoins son inflation a tendance à ralentir, avec une augmentation de 9,37 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 145e rang parmi les municipalités du département du Rhône, le prix moyen à l'échelle du département ayant diminué de 5,67 % sur 2 ans.
Aveize fait partie du Rhône (69). Elle est une localité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité dénombrait 1 115 habitants en 2021. À l'échelle du département du Rhône, cette localité se classait ainsi au 179e rang concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,7 %). Le parc immobilier était composé à 90,8 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 27,9 %. La population a une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Sur 2024, on comptabilise 6 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2022. L'immobilier est donc plutôt stable à Aveize.
En 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 905,62 € à Aveize, et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 432 et 3 710 €. La valeur foncière varie selon la configuration du logement : comptez 1 938,19 €/m² en moyenne pour un 3 pièces, 2 103,33 €/m² pour un 5 pièces et plus, et 2 362,68 €/m² pour un 4 pièces.
Au sein de la municipalité, en 2024, les maisons se vendaient à un prix qui oscillait de 1 432 à 3 065 €/m², et qui atteignait en moyenne 2 539,08 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 2 680 €/m² en 2022 à 2 539 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2019.
À Aveize, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 397 €. Toutefois, le prorata temporis à régler atteignait 198 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Rhône (69)
2 181 €/m²
1 869 €/m²
811
Rhône (69)
2 348 €/m²
0 €/m²
803
Rhône (69)
2 681 €/m²
0 €/m²
583
Rhône (69)
2 000 €/m²
0 €/m²
853
Rhône (69)
2 113 €/m²
0 €/m²
1 136
Rhône (69)
2 364 €/m²
0 €/m²
1 063
Rhône (69)
2 211 €/m²
2 786 €/m²
1 289
Rhône (69)
1 750 €/m²
0 €/m²
796
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
310 698€
304 690€ d’achat
6 008€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Aveize est de 310 698 euros, comportant 304 690 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 6 008 €, au sein desquels on retrouve 2 214 € de taxes, 2 434 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
326 450€
304 690€ d’achat
21 760€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement global de 326 450 euros. Outre les 304 690 euros pour le bien en lui-même, prévoyez 21 760 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 17 965 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 434 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 397€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Aveize vont avoir besoin d'une rénovation complète, prévoyez un budget d'environ 103 200 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Aveize continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2019 et 2024, avec + 50,26 % en l'espace de 5 ans, néanmoins son inflation a tendance à ralentir, avec une augmentation de 9,37 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 145e rang parmi les municipalités du département du Rhône, le prix moyen à l'échelle du département ayant diminué de 5,67 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² a connu une forte baisse, passant de 8 €/mois à 7 €/mois. Le prix moyen, de son côté, a décru de 6,89 %.
Vous cherchez tout de même à investir dans l'immobilier à Aveize ? Sachez qu'on comptabilisait en 2021 14,8 % de locataires, et que les appartements constituaient 8,7 % des logements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. La dynamique du marché, la législation ou encore les perspectives à moyen ou long terme ne sont que quelques uns des paramètres à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité d'Aveize du point de vue de l'investissement immobilier.