Prix de l’immobilier à
Saint-Martin-en-Haut

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-en-Haut et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 775 €/m²

1 387 €/m² 3 405 €/m²

Appartement

2 495 €/m²

1 949 €/m² 3 928 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

10 €/m²

9 €/m² 11 €/m²

Appartement

11 €/m²

9 €/m² 13 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

175 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Saint-Martin-en-Haut Voir tous les biens vendus

    Millesimmo

    • Achat
    • Vente
    • Location
    • Gestion locative
    64 Grande Rue
    69850 Saint Martin En Haut

    04 78 19 13 69

    Voir le site de l'agence

    Nous contacter

    91 https://www.orpi.com/prix-immobilier/saint-martin-en-haut 0 5 156 avis clients

    Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Saint-Martin-en-Haut. Nos 522 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 1188 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2315 annonces de biens en vente ou en location sur Saint-Martin-en-Haut et ses alentours.

    Saint-Martin-en-Haut est une municipalité du Rhône (69). Elle fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 3 860 habitants en 2020. En termes de population, cette localité se classait ainsi au 89e rang parmi les localités du département du Rhône. Les propriétaires représentaient 63 % des habitants. 71,6 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 28,3 % des habitations. La population a un âge moyen de 43 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    74%

    Appartement
    26%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    27%

    Propriétaire
    73%

    On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Saint-Martin-en-Haut. En effet, avec 28 biens vendus sur 2022, on observe 2 ventes de plus qu'en 2021.

    En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à Saint-Martin-en-Haut pouvait varier entre 2 333 et 3 928 €. Il atteignait en moyenne 3 599 €. Le prix au m² moyen d'un appartement s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 632 € en 2022 à 3 599 € en 2023.

    Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen était de 2 992 €/m², et oscillait de 1 450 à 3 726 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une hausse de 20,21 %.

    Zoom sur les impôts locaux

    En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 585 € à Saint-Martin-en-Haut. Toutefois, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata à régler atteignait 292 euros.

    📌

    En cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore le coût de la rénovation du bien.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    365 877€

    359 040€

    359 040€ d’achat
    6 837€ de frais

    Pour acquérir une maison de 120 m² neuve à Saint-Martin-en-Haut, vous devez tabler sur un investissement global de 365 877 euros, comprenant 359 040 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 837 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 869 € d'émoluments du notaire et 2 609 € de taxes.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    384 439€

    359 040€

    359 040€ d’achat
    25 399€ de frais

    Comptez 384 439 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces. Aux 359 040 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter environ 25 399 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 21 170 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 2 869 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    144 000€

    de budget

    Environ 585€ d’impôts locaux

    Vous devez compter une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Saint-Martin-en-Haut. Pour une rénovation lourde, ce chiffre pourrait se monter à 144 000 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous comptez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 100 euros si vous habitez à environ 600 km de distance de Saint-Martin-en-Haut, et 1 600 € si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la localité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saint-Martin-en-Haut ?

    Les prix de l'immobilier à Saint-Martin-en-Haut poursuivent leur augmentation. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec une croissance de 75,36 % sur les 5 dernières années, et son inflation tend à s'accélérer avec + 46,18 % depuis 2 ans. Parmi les municipalités du département du Rhône, cette localité occupait la 14e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant réduit de 1,95 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saint-Martin-en-Haut ?

    Depuis 2021, le prix moyen a enregistré une forte progression, avec 46,18 % d'augmentation. Le loyer moyen, de son côté, est resté stable.

    Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Martin-en-Haut, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 37 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 28,2 % d'appartements.

    L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : législation, taux d'intérêt, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous procurer plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Martin-en-Haut.

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