Prix de l’immobilier à
Saint-Martin-en-Haut
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-en-Haut et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 775 €/m²
1 387 €/m² 3 405 €/m²
Appartement
2 495 €/m²
1 949 €/m² 3 928 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
180 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Saint-Martin-en-Haut poursuivent leur augmentation. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec une croissance de 75,36 % sur les 5 dernières années, et son inflation tend à s'accélérer avec + 46,18 % depuis 2 ans. Parmi les municipalités du département du Rhône, cette localité occupait la 14e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant réduit de 1,95 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 112 m2
Saint-Martin-en-Haut
Maison
5 pièces 130 m2
Saint-Martin-en-Haut
Maison
5 pièces 120 m2
Saint-Martin-en-Haut
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Millesimmo
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- Vente
- Location
- Gestion locative
69850 Saint Martin En Haut
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Saint-Martin-en-Haut est une municipalité du Rhône (69). Elle fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 3 860 habitants en 2020. En termes de population, cette localité se classait ainsi au 89e rang parmi les localités du département du Rhône. Les propriétaires représentaient 63 % des habitants. 71,6 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 28,3 % des habitations. La population a un âge moyen de 43 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
27%
Propriétaire
73%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Saint-Martin-en-Haut. En effet, avec 28 biens vendus sur 2022, on observe 2 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à Saint-Martin-en-Haut pouvait varier entre 2 333 et 3 928 €. Il atteignait en moyenne 3 599 €. Le prix au m² moyen d'un appartement s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 632 € en 2022 à 3 599 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen était de 2 992 €/m², et oscillait de 1 450 à 3 726 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une hausse de 20,21 %.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 585 € à Saint-Martin-en-Haut. Toutefois, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata à régler atteignait 292 euros.
Rhône (69)
2 484 €/m²
3 231 €/m²
811
Rhône (69)
2 833 €/m²
0 €/m²
583
Rhône (69)
2 354 €/m²
0 €/m²
1 856
Rhône (69)
1 784 €/m²
0 €/m²
451
Rhône (69)
2 500 €/m²
3 442 €/m²
1 190
Rhône (69)
1 397 €/m²
0 €/m²
284
Rhône (69)
1 791 €/m²
2 812 €/m²
996
Rhône (69)
3 058 €/m²
3 707 €/m²
3 015
Rhône (69)
2 165 €/m²
2 964 €/m²
1 055
En cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
365 877€
359 040€ d’achat
6 837€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² neuve à Saint-Martin-en-Haut, vous devez tabler sur un investissement global de 365 877 euros, comprenant 359 040 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 837 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 869 € d'émoluments du notaire et 2 609 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
384 439€
359 040€ d’achat
25 399€ de frais
Comptez 384 439 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces. Aux 359 040 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter environ 25 399 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 21 170 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 2 869 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 585€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Saint-Martin-en-Haut. Pour une rénovation lourde, ce chiffre pourrait se monter à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 100 euros si vous habitez à environ 600 km de distance de Saint-Martin-en-Haut, et 1 600 € si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Martin-en-Haut poursuivent leur augmentation. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec une croissance de 75,36 % sur les 5 dernières années, et son inflation tend à s'accélérer avec + 46,18 % depuis 2 ans. Parmi les municipalités du département du Rhône, cette localité occupait la 14e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant réduit de 1,95 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a enregistré une forte progression, avec 46,18 % d'augmentation. Le loyer moyen, de son côté, est resté stable.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Martin-en-Haut, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 37 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 28,2 % d'appartements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : législation, taux d'intérêt, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous procurer plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Martin-en-Haut.