Prix du m² à
Saint-Martin-en-Haut (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-en-Haut et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 723 €/m²
1 494 €/m² 3 322 €/m²
Appartement
2 660 €/m²
2 526 €/m² 2 794 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
68 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Saint-Martin-en-Haut repartent à la baisse. Le prix moyen a enregistré une diminution de 7,27 % entre 2023 et 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département du Rhône, cette municipalité occupait la 170e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a diminué que de 3,03 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 69,50 m2
Saint-Martin-en-Haut
Maison
5 pièces 123 m2
Saint-Martin-en-Haut
Appartement
2 pièces 33,60 m2
Saint-Martin-en-Haut
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69850 Saint Martin En Haut
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Localisée dans le département du Rhône (69), Saint-Martin-en-Haut relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on chiffrait à 3 891 le nombre d'habitants de la localité. Au niveau du département du Rhône, cette municipalité occupait ainsi la 89e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (63,8 %). Le parc immobilier était composé à 68 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 27,9 %. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 45 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
27%
Propriétaire
73%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier saint-martinois est plutôt stable. En effet, avec 38 biens vendus sur 2023, on observe 5 ventes de plus qu'en 2021.
En 2023, à Saint-Martin-en-Haut, les biens se vendaient à une valeur foncière qui pouvait osciller de 1 238 à 4 378 €/m². Elle s'élevait à 3 038,46 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 2 006 € en 2018 à 3 038 € en 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec + 19,89 % entre 2021 et 2023.
Au sein de la localité, en 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 2 762,83 €/m², et fluctuait entre 1 238 et 4 378 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 143e rang parmi les localités du département du Rhône.
En ce qui concerne les appartements à vendre au niveau de la ville, leur prix moyen au m² était de 3 314,08 €. Il pouvait varier de 1 950 à 4 046 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une forte progression ces 5 dernières années, avec une hausse de 61,34 % en 5 ans, et son augmentation tend à s'accélérer avec 25,63 % d'augmentation en l'espace de 2 ans.
À Saint-Martin-en-Haut, la taxe foncière moyenne atteignait 621 euros. En revanche, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin le prorata temporis à régler était de 310 €.
Rhône (69)
2 181 €/m²
1 869 €/m²
811
Rhône (69)
2 681 €/m²
0 €/m²
583
Rhône (69)
1 556 €/m²
0 €/m²
1 856
Rhône (69)
1 574 €/m²
0 €/m²
451
Rhône (69)
3 114 €/m²
2 368 €/m²
1 190
Rhône (69)
3 375 €/m²
0 €/m²
284
Rhône (69)
1 976 €/m²
0 €/m²
996
Rhône (69)
3 160 €/m²
2 642 €/m²
3 015
Rhône (69)
2 216 €/m²
2 829 €/m²
1 055
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que la rénovation ou encore les frais de notaire doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
337 958€
331 540€ d’achat
6 418€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Martin-en-Haut est de 337 958 €. Prévoyez en effet 331 540 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 6 418 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 2 409 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 649 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
355 098€
331 540€ d’achat
23 558€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur un investissement global de 355 098 €, dont 331 540 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 23 558 €, au sein desquels on retrouve 19 549 € d'impôts, 2 649 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 621€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Saint-Martin-en-Haut représentera un budget d'environ 144 000 euros. Pour un relooking, ce montant sera plutôt de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Martin-en-Haut repartent à la baisse. Le prix moyen a enregistré une diminution de 7,27 % entre 2023 et 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département du Rhône, cette municipalité occupait la 170e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a diminué que de 3,03 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une hausse de 10 % en l'espace de 2 ans. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une forte inflation, passant de 2 530 € à 2 946 €.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Saint-Martin-en-Haut, sachez qu'en 2021, on comptait 36,2 % de locataires. En outre, le parc immobilier était composé à 30,8 % d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux critères : taux d'intérêt, dynamique du marché, législation... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Martin-en-Haut en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !