Prix du m² à
Saint-Genis-l'Argentière (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Genis-l'Argentière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 364 €/m²
813 €/m² 3 135 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Genis-l'Argentière grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 675 € en 2018 à 1 589 € en 2023, puis à 2 066 € en 2025. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 30e rang parmi les villes du département du Rhône, puisque le prix moyen à l'échelle du département a chuté de 3,03 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 90 m2
Saint-Genis-l'Argentière
Tout savoir sur Saint-Genis-l'Argentière Voir tous les biens vendus
Localisée dans le département du Rhône, Saint-Genis-l'Argentière est située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population était de 987 habitants, ce qui la place à la 188e position au sein du département du Rhône. On dénombrait 75,3 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (86,4 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 27,9 %. Ses habitants ont un âge moyen de 42 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut considérer que l'immobilier de Saint-Genis-l'Argentière est assez stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2023, on observe 5 ventes de moins qu'en 2021.
À Saint-Genis-l'Argentière, en 2023, les biens se vendaient à un prix moyen de 1 589,38 €/m², et celui-ci pouvait osciller entre 884 et 3 556 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 1 675 € en 2018 à 2 232 € en 2021, puis à 1 589 € en 2023.
En 2023, au sein de la localité, les maisons se vendaient pour un prix au m² compris entre 884 et 3 556 €. En moyenne, il s'élevait à 1 586 €. À l'échelle du département du Rhône, cette municipalité occupait donc la 202e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 452 € à Saint-Genis-l'Argentière, ou 226 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Rhône (69)
2 822 €/m²
3 654 €/m²
1 129
Rhône (69)
2 820 €/m²
0 €/m²
1 334
Rhône (69)
2 538 €/m²
0 €/m²
1 071
Rhône (69)
2 181 €/m²
1 869 €/m²
811
Rhône (69)
1 574 €/m²
0 €/m²
451
Rhône (69)
2 300 €/m²
2 827 €/m²
1 887
Rhône (69)
2 211 €/m²
2 786 €/m²
1 289
Rhône (69)
1 750 €/m²
0 €/m²
796
Notez qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
146 278€
142 740€ d’achat
3 538€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces à Saint-Genis-l'Argentière s'élève à 146 278 €, dont en moyenne 142 740 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 3 538 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 140 €, et les impôts 1 037 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
153 657€
142 740€ d’achat
10 917€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 m² est de 153 657 euros, incluant 142 740 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 10 917 €, au sein desquels on retrouve 1 140 € d'émoluments du notaire, 8 416 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 452€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Saint-Genis-l'Argentière. Le budget se situera plutôt autour de 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Genis-l'Argentière grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 675 € en 2018 à 1 589 € en 2023, puis à 2 066 € en 2025. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 30e rang parmi les villes du département du Rhône, puisque le prix moyen à l'échelle du département a chuté de 3,03 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte augmentation entre 2022 et 2024 à Saint-Genis-l'Argentière. Le loyer moyen au m² a connu un accroissement de 12,5 %, pendant que le prix au m² moyen passait de 1 336 € à 1 685 €.
Vous voulez investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 24,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que le parc immobilier était composé à 13,2 % d'appartements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : législation, perspectives à long terme, taux d'intérêt... Pour des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Saint-Genis-l'Argentière, contactez dès à présent votre agence ORPI !