Prix du m² à
Montromant (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montromant et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 574 €/m²
1 205 €/m² 1 834 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Montromant repart à la hausse. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en 2 ans, passant de 1 372 €/m² en 2022 à 1 804 €/m² en 2024, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 19e rang au sein des villes du département du Rhône, le prix moyen au m² dans le département s'étant réduit de 5,67 % sur 2 ans.
Montromant est une municipalité du département du Rhône. Elle est localisée en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population était évaluée à 446 habitants. Au sein des localités du département du Rhône, cette localité occupait donc le 250e rang en ce qui concerne la population. 86,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,8 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 27,9 % des habitations disponibles. On y observe des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier se porte bien à Montromant avec 7 biens vendus sur 2022 (soit 6 ventes de plus qu'en 2020).
À Montromant, la valeur foncière d'un bien à vendre était en moyenne de 1 371,67 €/m² en 2022. Elle pouvait osciller de 533 à 2 902 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité se classait donc au 231e rang dans le département du Rhône.
En 2022, les maisons à vendre au niveau de la ville avaient un prix au m² qui variait entre 533 et 2 902 €. En moyenne, il s'élevait à 1 371,67 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 969 € en 2018 à 2 036 € en 2020, puis à 1 372 € en 2022.
À Montromant, les impôts locaux moyens atteignaient 381 euros, soit un prorata temporis de 190 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Rhône (69)
2 538 €/m²
0 €/m²
1 071
Rhône (69)
2 181 €/m²
1 869 €/m²
811
Rhône (69)
2 364 €/m²
0 €/m²
1 063
Rhône (69)
2 723 €/m²
2 660 €/m²
3 907
Rhône (69)
2 216 €/m²
2 829 €/m²
1 055
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de rénovation ou le déménagement s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
168 471€
164 600€ d’achat
3 871€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Montromant, vous devez tabler sur un coût global de 168 471 euros, dont 164 600 € pour l'achat du bien. À cela, vous devez ajouter 3 871 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 1 315 € d'émoluments du notaire et 1 196 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
176 980€
164 600€ d’achat
12 380€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 176 980 euros. En plus des 164 600 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez prévoir 12 380 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 9 705 € de taxes et 1 315 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 381€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Montromant. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 58 800 euros devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montromant repart à la hausse. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en 2 ans, passant de 1 372 €/m² en 2022 à 1 804 €/m² en 2024, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 19e rang au sein des villes du département du Rhône, le prix moyen au m² dans le département s'étant réduit de 5,67 % sur 2 ans.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Montromant ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 1,3 % des habitations, et qu'on comptabilisait 12,8 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune demande un regard avisé et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Montromant du point de vue de l'investissement immobilier.