Prix du m² à
Villard (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
689 €/m²
326 €/m² 958 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Villard grimpent de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2020 et 2022, avec une hausse de 47,89 % en l'espace de 2 ans, mais reste légèrement plus bas qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 63e rang au niveau du département de la Creuse, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 18,77 % sur 2 ans.
Maison
1 pièce 37,40 m2
Villard
Villard se situe dans la Creuse, et compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. La municipalité affichait une population totale de 380 habitants en 2021, ce qui la place au 77e rang au sein des municipalités du département de la Creuse. Il y avait 92 % de propriétaires. Les maisons constituaient 96,9 % des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 86,3 % des habitations disponibles. L'âge moyen de ses habitants est de 47 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier de Villard est en bonne santé. En effet, avec 7 biens vendus sur 2023, cela représente 6 ventes de plus qu'en 2021.
À Villard, les biens à vendre avaient un prix au m² qui variait de 558 à 1 248 € en 2023, et qui s'élevait en moyenne à 857,5 €. Au sein du département de la Creuse, cette localité occupait donc le 67e rang en termes de valeur foncière.
Dans la municipalité, en 2023, une maison se vendait en moyenne à un prix de 857,5 €/m². Il pouvait osciller entre 558 et 1 248 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 851 €/m² en 2018 à 402 €/m² en 2021, puis à 858 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 456 € d'impôts locaux à Villard, ou un prorata temporis de 228 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Creuse (23)
855 €/m²
1 092 €/m²
1 127
Creuse (23)
985 €/m²
0 €/m²
531
Creuse (23)
944 €/m²
0 €/m²
542
Creuse (23)
1 727 €/m²
0 €/m²
302
Creuse (23)
681 €/m²
0 €/m²
620
Le prix du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Vous devrez inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
105 830€
102 900€ d’achat
2 930€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour l'achat d'une maison de 120 m² à Villard s'élève à 105 830 €. Outre les 102 900 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, comptez des frais de notaire de 2 930 €. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 748 €, et les émoluments du notaire 822 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
111 149€
102 900€ d’achat
8 249€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 111 149 euros : 102 900 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 8 249 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 6 067 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 822 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 456€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Villard vous coûtera autour de 58 800 €. Prévoyez plutôt 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Villard grimpent de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2020 et 2022, avec une hausse de 47,89 % en l'espace de 2 ans, mais reste légèrement plus bas qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 63e rang au niveau du département de la Creuse, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 18,77 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a connu un fort recul, passant de 840 €/m² à 723 €/m². Quant au loyer au m² moyen, il s'est fortement accru, avec une hausse de 166,67 %.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Villard, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 3,1 % du parc immobilier, et qu'on comptabilisait 8 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de paramètres très divers. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Villard.