Prix du m² à
Dun-le-Poëlier (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dun-le-Poëlier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 294 €/m²
708 €/m² 1 458 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Dun-le-Poëlier connaît un rebond. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2022 et 2024, avec + 26,64 % en 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Au sein du département de l'Indre, cette municipalité occupait la 72e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 5,75 % sur 2 ans.
Dun-le-Poëlier se trouve dans l'Indre. Elle est une municipalité de la région du Centre-Val de Loire. En 2021, sa population totale était de 430 habitants, ce qui la place en 105e position au sein des localités du département de l'Indre. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (83,9 %). Les maisons constituaient 99,7 % des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 82,8 %. La population est âgée en moyenne de 52 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Dun-le-Poëlier. En effet, avec 7 biens vendus sur 2023, cela représente 1 vente de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, le prix moyen d'un bien à vendre était de 829,25 €/m² à Dun-le-Poëlier. Il pouvait fluctuer entre 268 et 1 506 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 109e position au sein des municipalités du département de l'Indre.
À l'échelle de la ville, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait de 268 à 1 506 €/m² en 2023, et qui s'élevait à 829,25 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, passant de 657 € en 2021 à 829 € en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 312 € à Dun-le-Poëlier, ou 156 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Indre (36)
640 €/m²
0 €/m²
335
Indre (36)
1 133 €/m²
0 €/m²
175
Indre (36)
986 €/m²
0 €/m²
2 737
Loir-et-Cher (41)
1 609 €/m²
0 €/m²
436
Indre (36)
657 €/m²
0 €/m²
400
Indre (36)
0 €/m²
0 €/m²
102
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
77 131€
74 632€ d’achat
2 499€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces à Dun-le-Poëlier s'élève à 77 131 euros, comportant 74 632 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 2 499 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 542 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 596 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
80 455€
74 632€ d’achat
5 823€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 90 mètres carrés est de 80 455 euros. Outre les 74 632 euros pour l'achat de votre bien, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 5 823 euros. Au sein de cette somme, 596 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 3 867 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 312€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation lourde des 90 m² de votre maison à Dun-le-Poëlier ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 108 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Dun-le-Poëlier connaît un rebond. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2022 et 2024, avec + 26,64 % en 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Au sein du département de l'Indre, cette municipalité occupait la 72e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 5,75 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte diminution en 2 ans à Dun-le-Poëlier. Le prix moyen a diminué de 41,64 %, pendant que le loyer au m² moyen connaissait une chute de 16,67 %.
Vous souhaitez tout de même investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 0,3 % des habitations, et que les locataires constituaient 16,1 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, les taux d'imposition, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la législation sont autant de critères à avoir en tête. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Dun-le-Poëlier.