Prix du m² à
La Chapelle-Montmartin (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Chapelle-Montmartin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 609 €/m²
1 209 €/m² 1 882 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen s'est accru en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 061 €/m² en 2018 à 1 151 €/m² en 2020.
La Chapelle-Montmartin relève du Loir-et-Cher (41), et est localisée en Centre-Val de Loire. Sa population se chiffrait à 409 habitants en 2021, ce qui la place à la 162e position dans le département du Loir-et-Cher. 86,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,1 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 80,1 %. La population est en moyenne âgée de 45 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à La Chapelle-Montmartin. En effet, avec 11 biens vendus sur 2022, cela représente +4 ventes par rapport 2020.
Le prix d'un bien à vendre à La Chapelle-Montmartin fluctuait entre 511 et 1 865 €/m² en 2022, et atteignait en moyenne 1 297,83 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 134e rang dans le département du Loir-et-Cher.
Au sein de la ville, les maisons se vendaient à un prix moyen de 1 297,83 €/m² en 2022. Il pouvait osciller de 511 à 1 865 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est fortement accru en l'espace de 4 ans, avec 22,34 % de hausse en 4 ans, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec une progression de 12,77 % entre 2020 et 2022.
Pour un emménagement au mois de juin à La Chapelle-Montmartin, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 290 €, contre 581 euros pour une année complète.
Indre (36)
640 €/m²
0 €/m²
335
Indre (36)
986 €/m²
0 €/m²
2 737
Indre (36)
1 294 €/m²
0 €/m²
447
Loir-et-Cher (41)
1 232 €/m²
0 €/m²
2 556
Loir-et-Cher (41)
1 347 €/m²
0 €/m²
772
Loir-et-Cher (41)
1 755 €/m²
0 €/m²
372
Loir-et-Cher (41)
1 348 €/m²
0 €/m²
2 731
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
119 947€
116 805€ d’achat
3 142€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à La Chapelle-Montmartin représente 119 947 euros. Ce montant comporte 116 805 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 142 euros. Les taxes constituent 849 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 933 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
125 985€
116 805€ d’achat
9 180€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces s'élève à 125 985 €, comprenant 116 805 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 9 180 euros, qui se décomposent en 933 € d'émoluments du notaire, 6 887 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 581€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 77 400 € pour une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à La Chapelle-Montmartin. Une enveloppe d'environ 21 600 euros devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen s'est accru en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 061 €/m² en 2018 à 1 151 €/m² en 2020.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse entre 2019 et 2021, avec + 10,19 % en 2 ans. Quant au loyer moyen, il a fortement diminué, passant de 7 €/m² par mois à 6 €/m² par mois.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à La Chapelle-Montmartin, sachez qu'en 2021, on ne comptait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et que les locataires constituaient 13,1 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, son offre sanitaire et son taux d'imposition, mais aussi la dynamique du marché ou la législation sont autant de paramètres à avoir en tête. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de La Chapelle-Montmartin sur le plan de l'investissement immobilier !