Prix de l’immobilier à
Chabris

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chabris et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 114 €/m²

808 €/m² 1 676 €/m²

Appartement

287 €/m²

258 €/m² 1 246 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

6 €/m²

6 €/m² 6 €/m²

Appartement

9 €/m²

8 €/m² 11 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

25 acheteurs potentiels

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Chabris Voir tous les biens à vendre

    Chabris est une localité de l'Indre (36), et dépend de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, on estimait à 2 762 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de l'Indre. Les propriétaires étaient les plus nombreux (69,7 %). Les maisons représentaient 91,3 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 82,8 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de sa population atteint 48 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    95%

    Appartement
    5%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    9%

    Propriétaire
    91%

    On peut remarquer que l'immobilier est en très bonne santé à Chabris. En effet, avec 56 biens vendus sur 2022, on observe +33,33 % en l'espace de 1 an.

    À Chabris, le prix d'un appartement à vendre atteignait 291 €/m² en moyenne en décembre 2023, et fluctuait entre 260 et 1 101 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'un appartement a diminué de 9,63 %.

    En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² pouvait osciller de 820 à 1 751 €. En moyenne, il était de 1 120 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une diminution de 1,75 % entre 2022 et 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 795 € à Chabris. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler était de 397 euros.

    📌

    Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Vous devez également prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le notaire.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    103 698€

    100 800€

    100 800€ d’achat
    2 898€ de frais

    À Chabris, prévoyez un investissement total de 103 698 € pour acquérir une maison neuve de 90 mètres carrés, dont 100 800 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 2 898 €, qui se partagent en 732 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 805 € d'émoluments du notaire.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    108 188€

    100 800€

    100 800€ d’achat
    7 388€ de frais

    Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces s'élève à 108 188 euros. Aux 100 800 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter 7 388 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 805 €, et les impôts 5 223 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 4 pièces

    21 600€

    de budget

    Environ 795€ d’impôts locaux

    Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 44 100 € pour une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Chabris. Pour un relooking, cette somme ne devrait pas excéder 21 600 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Avoir recours à des professionnels du déménagement fait monter le coût de votre acquisition, mais vous évite de nombreux tracas. Vous devez compter 2 600 euros si vous êtes à environ 1 000 km de distance de Chabris, et 2 450 € si vous vous trouvez à 900 kilomètres de la municipalité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Chabris ?

    Le marché de l'immobilier à Chabris se remet à baisser. Le prix moyen au m² a connu une forte chute en 2 ans, avec -33,68 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département de l'Indre, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 8,6 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Chabris ?

    Sur les 2 dernières années, le loyer au m² moyen a enregistré une forte progression, passant de 7 €/mois à 9 €/mois. Le prix au m² moyen, de son côté, s'est fortement réduit, avec -33,68 %.

    Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Chabris, sachez qu'en 2020, 8,1 % des habitations étaient des appartements. Par ailleurs, les locataires constituaient 30,3 % des habitants.

    Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige une implantation dans la vie locale et un regard averti. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Chabris !

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