Prix du m² à
Chabris (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chabris et estimez votre bien au bon prix !
Maison
986 €/m²
690 €/m² 1 449 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 11 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
22 acheteurs potentiels
L'immobilier à Chabris se remet à se réduire. Le prix au m² moyen est passé de 812 € en 2022 à 746 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 170e position au niveau du département de l'Indre, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 5,75 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 67,37 m2
Chabris
Maison
4 pièces 62,32 m2
Chabris
Chabris se trouve dans l'Indre. Elle dépend de la région Centre-Val de Loire. La localité dénombrait 2 764 habitants en 2021. Cette municipalité avait ainsi l'une des populations les plus nombreuses du département de l'Indre. On remarquait 69,6 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (91,4 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 82,8 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de la population atteint 48 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Chabris. En effet, avec 13 biens vendus sur 2024, on observe 28 ventes de moins qu'en 2022.
À Chabris, la valeur foncière d'un bien à vendre atteignait en moyenne 745,92 €/m² en 2024. Elle pouvait fluctuer de 257 à 1 790 €/m². Le prix moyen a enregistré une réduction de 8,13 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
En 2024, les maisons de la municipalité se vendaient à un prix au m² qui oscillait entre 559 et 1 790 €, et qui s'élevait en moyenne à 1 048,58 €. Le prix varie en fonction de la configuration du logement : une maison d'une pièce coûte en moyenne 333,33 €/m², une maison de trois pièces 589,47 €/m², une maison de quatre pièces 1 081,11 €/m², une maison de cinq pièces 1 191,05 €/m², et une maison de deux pièces 1 206,01 €/m².
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 835 euros à Chabris, ou 417 € si vous achetiez en milieu d'année.
Indre (36)
1 294 €/m²
0 €/m²
447
Loir-et-Cher (41)
1 232 €/m²
0 €/m²
2 556
Loir-et-Cher (41)
1 609 €/m²
0 €/m²
436
Indre (36)
1 058 €/m²
0 €/m²
760
Indre (36)
1 171 €/m²
0 €/m²
250
Loir-et-Cher (41)
1 175 €/m²
0 €/m²
4 625
Indre (36)
0 €/m²
0 €/m²
102
Indre (36)
1 094 €/m²
0 €/m²
425
Notez que le prix de votre bien est loin d'être l'unique critère à prendre en compte. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
97 172€
94 372€ d’achat
2 800€ de frais
Dans le neuf, le coût global si vous souhaitez acquérir une maison de 4 pièces à Chabris se chiffre autour de 97 172 €. Comptez en effet 94 372 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 2 800 euros. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 686 €, les émoluments du notaire pour 754 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
101 376€
94 372€ d’achat
7 004€ de frais
Prévoyez 101 376 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 90 m², répartis entre 94 372 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 7 004 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 754 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 4 890 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 835€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Chabris vous reviendra à environ 108 000 euros. Pour un relooking, ce montant ne devrait pas excéder 21 600 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chabris se remet à se réduire. Le prix au m² moyen est passé de 812 € en 2022 à 746 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 170e position au niveau du département de l'Indre, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 5,75 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement grimpé en 2 ans, avec une hausse de 14,29 % en 2 ans. Quant au prix moyen, il a décru de 8,13 %.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Chabris ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 30,3 % de locataires, et que les appartements constituaient 8,1 % des logements.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir un regard averti et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Chabris.