Prix du m² à
Anjouin (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Anjouin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
640 €/m²
487 €/m² 1 156 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a connu une forte chute sur les 5 dernières années, avec une réduction de 35,67 % depuis 5 ans, cependant son recul tend à s'atténuer, avec -4,07 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, Anjouin occupait le 200e rang à l'échelle du département de l'Indre, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 7,85 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Indre, Anjouin compte parmi les localités de la région Centre-Val de Loire. En 2021, sa population était évaluée à 316 habitants, ce qui la place en 131e position au sein des municipalités du département de l'Indre. Les propriétaires constituaient 83,9 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,3 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 82,8 %. La population a une moyenne d'âge de 50 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier d'Anjouin est assez stable puisqu'on comptabilise 5 biens vendus sur 2023, soit 2 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, cinq biens ont été achetés à Anjouin, pour une valeur foncière qui variait entre 404 et 2 143 €/m².
Cinq maisons ont été vendues dans la municipalité en 2023, pour un prix compris entre 404 et 2 143 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 344 euros à Anjouin. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer était de 172 €.
Indre (36)
1 133 €/m²
0 €/m²
175
Indre (36)
1 294 €/m²
0 €/m²
447
Cher (18)
951 €/m²
0 €/m²
692
Cher (18)
910 €/m²
552 €/m²
1 455
Loir-et-Cher (41)
1 609 €/m²
0 €/m²
436
Loir-et-Cher (41)
905 €/m²
0 €/m²
232
Indre (36)
0 €/m²
0 €/m²
136
Loir-et-Cher (41)
1 755 €/m²
0 €/m²
372
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
70 255€
67 860€ d’achat
2 395€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces neuve à Anjouin, comptez un coût total de 70 255 euros, dont 67 860 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 2 395 €, au sein desquels on retrouve 542 € d'émoluments du notaire, 493 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
73 278€
67 860€ d’achat
5 418€ de frais
Vous devrez prévoir 73 278 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 90 m². Ce chiffre comporte 67 860 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 5 418 euros. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 542 € d'émoluments du notaire et 3 516 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 344€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète de votre future maison à Anjouin. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe pourrait augmenter jusqu'à 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une forte chute sur les 5 dernières années, avec une réduction de 35,67 % depuis 5 ans, cependant son recul tend à s'atténuer, avec -4,07 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, Anjouin occupait le 200e rang à l'échelle du département de l'Indre, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 7,85 % sur 2 ans.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Anjouin, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 3,3 % des habitations, et qu'on comptabilisait 15,5 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de nombreux facteurs. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Anjouin, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !