Prix du m² à
Dunes (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dunes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 453 €/m²
732 €/m² 2 062 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² a connu une baisse de 6,65 % en l'espace de 5 ans, et sa réduction tend à s'amplifier avec 5,99 % de diminution depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Dunes figurait en 158e position à l'échelle du département du Tarn-et-Garonne, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 11,47 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 160 m2
Dunes
Dunes est une municipalité du département du Tarn-et-Garonne (82). Elle est située dans la région Occitanie. La localité enregistrait une population totale de 1 210 habitants en 2021, ce qui la place en 49e position au sein des localités du département du Tarn-et-Garonne. On comptabilisait 77,3 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,5 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 78,6 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 45 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 7 biens vendus sur 2024 (soit -4 ventes par rapport 2022) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Dunes.
En 2024, les biens à vendre à Dunes avaient un prix moyen au m² de 1 251,5 €, et celui-ci pouvait varier de 676 à 2 386 €. La valeur foncière diffère en fonction de la configuration : un F4 coûte en moyenne 1 064,14 €/m², un F5+ 1 375,44 €/m², un F3 1 403,41 €/m², et un studio 1 581,58 €/m².
Le prix au m² d'une maison à vendre dans la localité fluctuait entre 676 et 2 386 € en 2024. Il s'élevait à 1 251,5 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a fortement diminué en l'espace de 6 ans, avec une diminution de 10,12 % en 6 ans, et sa baisse tend à s'intensifier avec 6,29 % de réduction entre 2022 et 2024.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 468 € à Dunes. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata à payer s'élevait alors à 234 euros.
Lot-et-Garonne (47)
2 121 €/m²
0 €/m²
1 030
Lot-et-Garonne (47)
1 771 €/m²
0 €/m²
267
Tarn-et-Garonne (82)
1 468 €/m²
0 €/m²
1 030
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
304
Lot-et-Garonne (47)
3 243 €/m²
0 €/m²
362
Tarn-et-Garonne (82)
949 €/m²
0 €/m²
214
En plus du prix de vente du bien en lui-même, vous devrez également inclure dans votre budget les frais annexes tels que la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
153 831€
150 180€ d’achat
3 651€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Dunes s'élève à 153 831 euros, comportant 150 180 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 3 651 euros, dont 1 091 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 200 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
161 595€
150 180€ d’achat
11 415€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 161 595 euros. Outre les 150 180 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez compter environ 11 415 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 8 855 € de taxes, 1 200 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 468€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Dunes vous reviendra à environ 58 800 euros. L'enveloppe sera plutôt de 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une baisse de 6,65 % en l'espace de 5 ans, et sa réduction tend à s'amplifier avec 5,99 % de diminution depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Dunes figurait en 158e position à l'échelle du département du Tarn-et-Garonne, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 11,47 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution, avec -40,21 %. Quant au loyer moyen au m², il est resté stable.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Dunes, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 5,3 % des habitations, et qu'on observait 22,5 % de locataires.
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