Prix du m² à
Saint-Sixte (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Sixte et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 243 €/m²
3 175 €/m² 3 312 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Sixte ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 7 ans, avec 184,96 % d'augmentation en l'espace de 7 ans, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec une inflation de 155,56 % en 2 ans. Cette municipalité se plaçait parmi les plus dynamiques du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 1,29 % sur 2 ans.
Saint-Sixte est une localité du département du Lot-et-Garonne, en Nouvelle Aquitaine. La municipalité affichait une population de 360 habitants en 2021, ce qui la place en 169e position au sein des villes du département du Lot-et-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,5 % des domiciliés. Le parc immobilier était exclusivement composé de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 79,5 %. Sa population est active, et son âge moyen atteint 41 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est plutôt stable à Saint-Sixte, avec sur 2023 8 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'il y a 2 ans.
En 2023, le prix moyen au m² d'un bien à vendre à Saint-Sixte atteignait 1 231,17 €, et pouvait fluctuer entre 210 et 2 054 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité figurait donc en 132e position au niveau du département du Lot-et-Garonne.
En 2023, le prix au m² d'une maison à vendre au sein de la ville variait de 210 à 2 054 €, et s'élevait en moyenne à 1 231,17 €. Le prix moyen d'une maison a décru de 8,13 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 650 € à Saint-Sixte. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer était de 325 euros.
Lot-et-Garonne (47)
2 121 €/m²
0 €/m²
1 030
Lot-et-Garonne (47)
1 128 €/m²
0 €/m²
376
Tarn-et-Garonne (82)
1 468 €/m²
0 €/m²
1 030
Tarn-et-Garonne (82)
1 453 €/m²
0 €/m²
1 218
Tarn-et-Garonne (82)
1 106 €/m²
0 €/m²
1 138
Lot-et-Garonne (47)
1 612 €/m²
0 €/m²
399
Lot-et-Garonne (47)
1 607 €/m²
0 €/m²
447
En plus du prix de vente de votre bien, des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
151 354€
147 740€ d’achat
3 614€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces neuve à Saint-Sixte, tablez sur 151 354 € d'investissement. Aux 147 740 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter environ 3 614 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 073 €, les émoluments du notaire pour 1 180 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
158 992€
147 740€ d’achat
11 252€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 158 992 euros : 147 740 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 11 252 euros. Les taxes constituent 8 711 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 180 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 650€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Saint-Sixte, les travaux vous coûteront autour de 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Sixte ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 7 ans, avec 184,96 % d'augmentation en l'espace de 7 ans, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec une inflation de 155,56 % en 2 ans. Cette municipalité se plaçait parmi les plus dynamiques du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 1,29 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement chuté entre 2022 et 2024, avec -27,27 % en l'espace de 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte inflation, passant de 1 489 € à 1 881 €.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Saint-Sixte ? Sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait pas d'appartements, et qu'on dénombrait 20,8 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : taux d'imposition, santé du marché, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Sixte.