Prix du m² à
Dunet (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dunet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
647 €/m²
375 €/m² 1 097 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Maison
6 pièces 117,03 m2
Dunet
Dunet compte parmi les localités de l'Indre (36), en Centre-Val de Loire. En 2021, sa population se chiffrait à 104 habitants, ce qui la place en 208e position au sein des municipalités du département de l'Indre. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86,8 %). Les logements étaient uniquement des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 82,8 %. La population est en moyenne âgée de 55 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Dunet est assez stable. Sur 2022, 7 biens ont été vendus, soit +3 ventes par rapport 2020.
En 2022, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 012,89 €/m² à Dunet. Elle fluctuait entre 807 et 1 198 €/m². Le prix moyen est passé de 852 €/m² en 2018 à 828 €/m² en 2020, puis à 1 013 €/m² en 2022.
Les maisons à vendre au sein de la localité avaient un prix qui pouvait varier de 807 à 1 198 €/m² en 2022, et qui s'élevait à 1 012,89 €/m² en moyenne. Parmi les municipalités du département de l'Indre, cette ville se plaçait ainsi au 56e rang concernant la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 201 euros à Dunet. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler atteignait 100 €.
Indre (36)
806 €/m²
748 €/m²
1 076
Indre (36)
1 028 €/m²
0 €/m²
487
Indre (36)
840 €/m²
0 €/m²
657
Indre (36)
1 250 €/m²
0 €/m²
316
En plus du prix de votre bien, une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
73 344€
70 902€ d’achat
2 442€ de frais
Pour acquérir une maison de 70 m² dans le neuf à Dunet, vous devrez prévoir 73 344 euros d'investissement. Ce montant comporte 70 902 € pour le bien en lui-même, ainsi que 2 442 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 515 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 567 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
76 502€
70 902€ d’achat
5 600€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 4 pièces est de 76 502 euros, répartis entre 70 902 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 5 600 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 567 €, et les taxes 3 674 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
84 000€
de budget
Environ 201€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 34 300 euros pour une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Dunet. Le budget sera plutôt de 84 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Dunet, sachez qu'en 2021, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons. Par ailleurs, on notait 11,3 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Dunet !