Prix du m² à
Prissac (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Prissac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
840 €/m²
399 €/m² 1 313 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Prissac repartent à la hausse. Le prix au m² moyen a enregistré une légère augmentation entre 2021 et 2023, avec + 4,17 % en l'espace de 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 199e rang parmi les villes du département de l'Indre, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 7,85 % sur 2 ans.
Prissac relève du département de l'Indre. Elle se situe en Centre-Val de Loire. En 2021, on estimait à 579 le nombre d'habitants de la localité. Parmi les municipalités du département de l'Indre, cette municipalité se plaçait donc à la 80e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,6 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 96,6 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 82,8 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 51 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est plutôt stable à Prissac avec 19 biens vendus sur 2023 (soit +5 ventes comparé à 2021).
À Prissac, en 2023, le prix au m² d'un bien à vendre était en moyenne de 625,42 €. Il pouvait varier de 225 à 1 417 €. Cette localité se trouvait donc parmi les moins chères du département de l'Indre.
Au niveau de la ville, en 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait entre 225 et 1 417 €/m², et qui atteignait en moyenne 582,42 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a fortement décru entre 2018 et 2023, avec 21,67 % de diminution ces 5 dernières années, cependant son recul tend à ralentir, avec -3 % en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 344 € à Prissac. Ainsi, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer était de 172 euros.
Indre (36)
1 464 €/m²
0 €/m²
145
Indre (36)
647 €/m²
0 €/m²
103
Indre (36)
1 028 €/m²
0 €/m²
487
Indre (36)
1 067 €/m²
0 €/m²
149
Indre (36)
1 000 €/m²
0 €/m²
407
Indre (36)
1 250 €/m²
0 €/m²
316
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
72 316€
69 890€ d’achat
2 426€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² neuve à Prissac, vous devez compter un investissement total de 72 316 €, dont en moyenne 69 890 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 2 426 €. Les impôts constituent 508 € de ce montant, les émoluments du notaire 558 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
75 430€
69 890€ d’achat
5 540€ de frais
Vous devrez compter 75 430 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Comptez en effet 69 890 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 5 540 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 558 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 3 621 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 344€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Prissac. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe peut atteindre 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Prissac repartent à la hausse. Le prix au m² moyen a enregistré une légère augmentation entre 2021 et 2023, avec + 4,17 % en l'espace de 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 199e rang parmi les villes du département de l'Indre, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 7,85 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré un fort accroissement en 2 ans, passant de 7 €/mois en 2022 à 8 €/mois en 2024. Le prix moyen, quant à lui, a légèrement augmenté, avec 4,76 % d'augmentation.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Prissac ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 19,4 % des habitants, et que les appartements représentaient 3,2 % des domiciles.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande une bonne connaissance de la situation locale et un regard averti. Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Prissac, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !