Prix de l’immobilier à
Chaillac

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chaillac et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 030 €/m²

668 €/m² 1 449 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

7 €/m²

6 €/m² 7 €/m²

Appartement

10 €/m²

6 €/m² 14 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

Les biens à vendre :

Chaillac se trouve dans l'Indre (36). Elle dépend de la région Centre-Val de Loire. En 2020, on chiffrait à 1 068 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 35e position parmi les localités du département de l'Indre. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93,4 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 82,8 %. Sa population est âgée en moyenne de 53 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
98%

Appartement
2%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
3%

Propriétaire
97%

Sur 2022, on compte 27 biens vendus, soit +1 vente par rapport 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Chaillac.

Le prix d'une maison à vendre à Chaillac pouvait varier de 530 à 1 428 €/m² en décembre 2023, et était en moyenne de 1 013 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a chuté de 9,39 % entre 2022 et 2023.

Zoom sur les impôts locaux

À Chaillac, les impôts locaux moyens étaient de 574 euros, soit un prorata de 287 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.

📌

En dehors du prix du bien en lui-même, vous devez inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

93 921€

91 170€

91 170€ d’achat
2 751€ de frais

L'acquisition d'une maison neuve à Chaillac vous demandera un investissement total d'environ 93 921 euros. Prévoyez en effet 91 170 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 2 751 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 728 €, et les impôts 662 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

97 982€

91 170€

91 170€ d’achat
6 812€ de frais

Pour acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement global de 97 982 euros, comprenant 91 170 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 6 812 euros, au sein desquels on retrouve 4 724 € de taxes, 728 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

108 000€

de budget

Environ 574€ d’impôts locaux

Si votre future maison à Chaillac a besoin d'une rénovation lourde, vous devrez compter un budget d'environ 108 000 euros pour effectuer les travaux.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 250 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 kilomètres de Chaillac. Un déménagement sur une distance de 400 km représentera un budget d'environ 1 550 €.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Chaillac ?

L'immobilier à Chaillac poursuit son augmentation. Le prix moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 872 €/m² en 2018 à 1 013 €/m² en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à décélérer, avec une inflation de 4,22 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de l'Indre, cette localité se trouvait à la 114e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 8,6 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Chaillac ?

Le prix moyen au m² a légèrement augmenté depuis 2 ans, passant de 972 € en 2021 à 1 013 € en 2023. Quant au loyer moyen, il a enregistré un fort recul, avec -20 %.

Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Chaillac, sachez que les appartements constituaient en 2020 6,1 % du parc immobilier, et qu'on comptait 25 % de locataires.

Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande une compréhension de facteurs très divers et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Chaillac.

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