Prix du m² à
Chaillac (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chaillac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 030 €/m²
668 €/m² 1 449 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Appartement
10 €/m²
6 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Chaillac poursuit son augmentation. Le prix moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 872 €/m² en 2018 à 1 013 €/m² en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à décélérer, avec une inflation de 4,22 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de l'Indre, cette localité se trouvait à la 114e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 8,6 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 80 m2
Chaillac
Chaillac se trouve dans l'Indre (36). Elle dépend de la région Centre-Val de Loire. En 2020, on chiffrait à 1 068 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 35e position parmi les localités du département de l'Indre. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93,4 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 82,8 %. Sa population est âgée en moyenne de 53 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, on compte 27 biens vendus, soit +1 vente par rapport 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Chaillac.
Le prix d'une maison à vendre à Chaillac pouvait varier de 530 à 1 428 €/m² en décembre 2023, et était en moyenne de 1 013 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a chuté de 9,39 % entre 2022 et 2023.
À Chaillac, les impôts locaux moyens étaient de 574 euros, soit un prorata de 287 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Indre (36)
1 790 €/m²
0 €/m²
62
Indre (36)
1 151 €/m²
0 €/m²
89
Haute-Vienne (87)
1 185 €/m²
0 €/m²
255
Indre (36)
194 €/m²
0 €/m²
103
Indre (36)
1 001 €/m²
0 €/m²
548
Indre (36)
598 €/m²
0 €/m²
487
Indre (36)
1 210 €/m²
0 €/m²
354
Indre (36)
898 €/m²
0 €/m²
316
Indre (36)
840 €/m²
0 €/m²
136
En dehors du prix du bien en lui-même, vous devez inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
93 921€
91 170€ d’achat
2 751€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Chaillac vous demandera un investissement total d'environ 93 921 euros. Prévoyez en effet 91 170 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 2 751 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 728 €, et les impôts 662 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
97 982€
91 170€ d’achat
6 812€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement global de 97 982 euros, comprenant 91 170 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 6 812 euros, au sein desquels on retrouve 4 724 € de taxes, 728 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 574€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Chaillac a besoin d'une rénovation lourde, vous devrez compter un budget d'environ 108 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 250 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 kilomètres de Chaillac. Un déménagement sur une distance de 400 km représentera un budget d'environ 1 550 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Chaillac poursuit son augmentation. Le prix moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 872 €/m² en 2018 à 1 013 €/m² en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à décélérer, avec une inflation de 4,22 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de l'Indre, cette localité se trouvait à la 114e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 8,6 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement augmenté depuis 2 ans, passant de 972 € en 2021 à 1 013 € en 2023. Quant au loyer moyen, il a enregistré un fort recul, avec -20 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Chaillac, sachez que les appartements constituaient en 2020 6,1 % du parc immobilier, et qu'on comptait 25 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande une compréhension de facteurs très divers et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Chaillac.