Prix du m² à
Chaillac (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chaillac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
806 €/m²
335 €/m² 1 256 €/m²
Appartement
748 €/m²
748 €/m² 748 €/m²
Maison
6 €/m²
5 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Chaillac repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 863 € en 2018 à 1 046 € en 2022, puis à 839 € en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 104e rang au sein des villes du département de l'Indre, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 5,75 % sur 2 ans.
Chaillac dépend du département de l'Indre (36), en Centre-Val de Loire. On estimait à 1 049 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place au 36e rang à l'échelle du département de l'Indre. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (74,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,4 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 82,8 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 54 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier de Chaillac subit un ralentissement. En effet, avec 8 biens vendus sur 2024, cela représente 13 ventes de moins qu'en 2022.
Les biens à vendre à Chaillac avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 347 et 1 595 € en 2024, et qui était de 839,12 € en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 61e rang au sein des municipalités du département de l'Indre.
En 2024, les maisons à vendre dans la ville avaient un prix moyen au m² de 913,83 €. Il variait de 347 à 1 595 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu un fort recul entre 2022 et 2024, avec 12,62 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
En moyenne, la taxe foncière était de 598 € à Chaillac. Cependant, le prorata temporis à payer atteignait 299 euros si vous emménagiez en juin.
Indre (36)
1 229 €/m²
0 €/m²
62
Indre (36)
686 €/m²
0 €/m²
89
Haute-Vienne (87)
1 070 €/m²
657 €/m²
255
Indre (36)
647 €/m²
0 €/m²
103
Indre (36)
929 €/m²
0 €/m²
548
Indre (36)
1 028 €/m²
0 €/m²
487
Indre (36)
839 €/m²
0 €/m²
354
Indre (36)
1 250 €/m²
0 €/m²
316
Indre (36)
969 €/m²
0 €/m²
136
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que la rénovation ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
84 860€
82 245€ d’achat
2 615€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Chaillac représente un investissement total d'environ 84 860 euros. Aux 82 245 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 615 euros. Les impôts constituent 598 € de cette somme, les émoluments du notaire 657 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
88 524€
82 245€ d’achat
6 279€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces est de 88 524 €, comprenant 82 245 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 6 279 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 657 € d'émoluments du notaire et 4 261 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 598€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 44 100 € pour une rénovation légère de votre future maison à Chaillac. Ce montant peut grimper jusqu'à 108 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chaillac repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 863 € en 2018 à 1 046 € en 2022, puis à 839 € en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 104e rang au sein des villes du département de l'Indre, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 5,75 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a connu un fort recul, avec 19,79 % de réduction. Quant au loyer moyen, il s'est fortement accru, passant de 8 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Chaillac ? Sachez que les appartements représentaient en 2021 6,2 % des logements, et qu'il y avait 25,3 % de locataires.
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