Prix du m² à
Lignac (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lignac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 028 €/m²
639 €/m² 1 268 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Lignac repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a décru de 8,08 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de l'Indre, cette localité occupait la 171e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 5,75 % sur 2 ans.
Située dans l'Indre (36), Lignac se trouve dans la région du Centre-Val de Loire. On chiffrait à 456 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place à la 99e position au niveau du département de l'Indre. Les propriétaires représentaient 76,9 % des habitants. Les maisons constituaient 96,2 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 82,8 %. L'âge moyen de la population s'élève à 50 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier lignacois est plutôt stable puisqu'on compte 12 biens vendus sur 2023, soit -3 ventes par rapport 2021.
Les biens de Lignac se vendaient pour un prix compris entre 394 et 1 949 €/m² en 2023, et qui atteignait 866,17 €/m² en moyenne. Dans le département de l'Indre, cette localité occupait donc la 99e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2023, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 866,17 €/m² au niveau de la ville. Elle fluctuait de 394 à 1 949 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec 19,94 % de hausse en l'espace de 5 ans, et sa croissance tend à s'accélérer avec + 16,55 % en 2 ans.
En moyenne, la taxe foncière était de 275 euros à Lignac, ou 137 € si vous emménagiez au mois de juin.
Indre (36)
974 €/m²
0 €/m²
980
Indre (36)
806 €/m²
748 €/m²
1 076
Indre (36)
1 464 €/m²
0 €/m²
145
Vienne (86)
1 094 €/m²
0 €/m²
244
Indre (36)
647 €/m²
0 €/m²
103
Vienne (86)
927 €/m²
0 €/m²
319
Indre (36)
840 €/m²
0 €/m²
657
Vienne (86)
885 €/m²
0 €/m²
160
Indre (36)
969 €/m²
0 €/m²
136
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, vous devrez aussi inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
106 886€
103 940€ d’achat
2 946€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Lignac, tablez sur un investissement global de 106 886 €. Prévoyez en effet 103 940 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 2 946 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 830 € de ce montant, les taxes 755 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
111 516€
103 940€ d’achat
7 576€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 111 516 €, dont 103 940 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 7 576 €, dont 1 360 € de frais de débours, 830 € d'émoluments du notaire et 5 385 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 275€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Lignac vont avoir besoin d'une rénovation légère, tablez sur un budget d'environ 58 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lignac repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a décru de 8,08 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de l'Indre, cette localité occupait la 171e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 5,75 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement grimpé en 3 ans, passant de 6 €/mois en 2021 à 7 €/mois en 2024. Quant au prix moyen au m², il est passé de 990 € à 910 €.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Lignac ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 22,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 2,6 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de nombreux éléments. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Lignac en termes d'investissement immobilier.