Prix du m² à
Duranville (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Duranville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 134 €/m²
1 081 €/m² 2 189 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Duranville se remet à décroître. Le prix moyen au m² a baissé de 6,63 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2019. Dans le département de l'Eure, cette municipalité occupait la 379e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant baissé que de 1,39 % sur 2 ans.
Duranville est une localité du département de l'Eure. Elle dépend de la région Normandie. La municipalité dénombrait 149 habitants en 2021. Parmi les municipalités du département de l'Eure, cette ville se classait donc au 445e rang concernant la population. Il y avait 85,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 95,8 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 77,2 %. L'âge moyen de sa population atteint 44 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier duranvillais est assez stable avec 5 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2020).
À Duranville, en 2022, cinq biens ont été vendus, pour un prix au m² compris entre 1 737 et 2 570 €.
En 2022, cinq ventes de maison ont été effectuées à l'échelle de la municipalité, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 1 737 et 2 570 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux à Duranville s'élevait à 372 €. Toutefois, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata temporis à régler était de 186 euros.
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
58
Eure (27)
1 673 €/m²
0 €/m²
472
Eure (27)
2 040 €/m²
0 €/m²
596
Eure (27)
1 213 €/m²
0 €/m²
206
Eure (27)
3 602 €/m²
0 €/m²
344
Eure (27)
1 770 €/m²
0 €/m²
257
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
159
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
230 869€
226 060€ d’achat
4 809€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Duranville représente un investissement global d'environ 230 869 €, répartis entre 226 060 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 809 €. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 643 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 806 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
242 555€
226 060€ d’achat
16 495€ de frais
Vous devez prévoir un investissement total de 242 555 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces. Comptez en effet 226 060 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 16 495 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 806 € de ce chiffre, les taxes 13 329 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 372€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Duranville vont avoir besoin d'une rénovation complète ? Vous devez dans ce cas compter un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Duranville se remet à décroître. Le prix moyen au m² a baissé de 6,63 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2019. Dans le département de l'Eure, cette municipalité occupait la 379e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant baissé que de 1,39 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement décru en l'espace de 2 ans, avec -25 % depuis 2021. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une hausse de 6,69 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Duranville ? Sachez que les appartements représentaient en 2021 1,4 % des habitations, et qu'on comptabilisait 12,9 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long ou moyen terme, la dynamique du marché ou encore les taux d'imposition. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Duranville, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !