Prix de l’immobilier à
Écaillon

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Écaillon et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 590 €/m²

1 016 €/m² 2 484 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

9 €/m²

9 €/m² 9 €/m²

Appartement

13 €/m²

12 €/m² 14 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

18 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Écaillon est localisée dans l'agglomération de Valenciennes. Elle relève du département du Nord, dans les Hauts-de-France. On estimait à 1 936 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place au 244e rang au niveau du département du Nord. On dénombrait 49,5 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,6 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 65,4 % des habitations. Ses habitants ont un âge moyen de 41 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
92%

Appartement
8%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
10%

Propriétaire
90%

En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 682 € à Écaillon. Il oscillait entre 1 033 et 2 450 €. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a chuté de 26,16 %.

Zoom sur les impôts locaux

Pour un emménagement en milieu d'année à Écaillon, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 487 €, contre 974 euros pour une année complète.

📌

Outre le prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore la rénovation du bien.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

155 049€

151 380€

151 380€ d’achat
3 669€ de frais

Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 90 m² à Écaillon représente 155 049 euros. Comptez en effet 151 380 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 669 €. Ce chiffre se partage en 1 210 € d'émoluments du notaire, 1 100 € de taxes et 1 360 € de débours.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

162 875€

151 380€

151 380€ d’achat
11 495€ de frais

Vous devez tabler sur un coût total de 162 875 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 4 pièces, répartis entre 151 380 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 11 495 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 8 926 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 210 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

21 600€

de budget

Environ 974€ d’impôts locaux

Vous souhaitez procéder à un relooking de votre maison de 90 m² à Écaillon ? Vous devez dans ce cas compter un budget d'environ 21 600 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Le prix pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Vous devez prévoir 1 200 euros si vous êtes à environ 200 km de distance d'Écaillon, et 2 100 € si vous vous trouvez à 700 kilomètres de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Écaillon ?

Le prix moyen au m² a fortement diminué sur les 5 dernières années, passant de 2 030 € en 2018 à 1 682 € en 2023, et sa chute tend à s'intensifier avec -13,43 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Écaillon occupait la 462e position parmi les localités du département du Nord, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 1,93 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Écaillon ?

Depuis 2021, le loyer moyen a connu une forte augmentation, passant de 9 €/m² par mois à 14 €/m² par mois. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement chuté, avec 13,43 % de réduction.

Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Écaillon, sachez qu'on remarquait 50,4 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 8,4 % des logements.

Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut être complexe. Pour cela, la santé de son marché et sa situation économique, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme ne sont que quelques uns des critères à prendre en compte. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière d'Écaillon, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !

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