Prix du m² à
Écaillon (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Écaillon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 716 €/m²
845 €/m² 1 724 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Entre 2018 et 2019, le prix moyen au m² a fortement diminué, passant de 1 790 € à 1 461 €.
Maison
4 pièces 84 m2
Écaillon
Écaillon compte parmi les localités de l'agglomération de Valenciennes. Elle dépend du Nord (59), et est localisée dans les Hauts-de-France. La municipalité comptabilisait 1 910 habitants en 2021, ce qui la place en 243e position au sein des municipalités du département du Nord. On comptabilisait 49,4 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,3 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 65 % des habitations. La moyenne d'âge de la population s'élève à 42 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Le marché de l'immobilier d'Écaillon est plutôt stable puisqu'on recense 11 biens vendus sur 2023, soit 4 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À Écaillon, en 2023, les biens se vendaient à une valeur foncière qui fluctuait entre 889 et 2 629 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 504,83 €/m². Au sein du département du Nord, cette localité occupait ainsi la 344e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre dans la ville s'élevait à 1 504,83 €, et pouvait varier de 889 à 2 629 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 790 €/m² en 2018 à 1 837 €/m² en 2021, puis à 1 505 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Écaillon s'élevait à 1 051 €. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 525 euros.
Nord (59)
1 643 €/m²
0 €/m²
4 361
Nord (59)
1 526 €/m²
0 €/m²
1 305
Nord (59)
1 515 €/m²
0 €/m²
4 121
Nord (59)
1 391 €/m²
1 656 €/m²
5 941
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
138 861€
135 435€ d’achat
3 426€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Écaillon nécessite un investissement total d'environ 138 861 euros, incluant 135 435 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 3 426 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 984 € de taxes et 1 082 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
145 863€
135 435€ d’achat
10 428€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 145 863 euros. Ce chiffre comprend 135 435 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 10 428 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 082 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 7 986 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 051€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de réaliser une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Écaillon ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2019, le prix moyen au m² a fortement diminué, passant de 1 790 € à 1 461 €.
Le loyer moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, avec 28,57 % d'augmentation en 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une chute de 9,56 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Écaillon ? Sachez qu'on comptabilisait en 2021 50,3 % de locataires, et que 8,6 % des domiciles étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Un grand nombre de facteurs doivent être considérés, notamment les taux d'imposition, la dynamique du marché ou encore les perspectives à moyen ou long terme. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière d'Écaillon, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !