Prix de l’immobilier à
Écaillon
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Écaillon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 590 €/m²
1 016 €/m² 2 484 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
13 €/m²
12 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le prix moyen au m² a fortement diminué sur les 5 dernières années, passant de 2 030 € en 2018 à 1 682 € en 2023, et sa chute tend à s'intensifier avec -13,43 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Écaillon occupait la 462e position parmi les localités du département du Nord, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 1,93 % sur 2 ans.
Écaillon est localisée dans l'agglomération de Valenciennes. Elle relève du département du Nord, dans les Hauts-de-France. On estimait à 1 936 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place au 244e rang au niveau du département du Nord. On dénombrait 49,5 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,6 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 65,4 % des habitations. Ses habitants ont un âge moyen de 41 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 682 € à Écaillon. Il oscillait entre 1 033 et 2 450 €. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a chuté de 26,16 %.
Pour un emménagement en milieu d'année à Écaillon, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 487 €, contre 974 euros pour une année complète.
Nord (59)
1 585 €/m²
0 €/m²
4 361
Nord (59)
1 329 €/m²
0 €/m²
1 305
Nord (59)
1 511 €/m²
0 €/m²
4 121
Nord (59)
1 779 €/m²
0 €/m²
5 941
Outre le prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
155 049€
151 380€ d’achat
3 669€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 90 m² à Écaillon représente 155 049 euros. Comptez en effet 151 380 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 669 €. Ce chiffre se partage en 1 210 € d'émoluments du notaire, 1 100 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
162 875€
151 380€ d’achat
11 495€ de frais
Vous devez tabler sur un coût total de 162 875 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 4 pièces, répartis entre 151 380 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 11 495 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 8 926 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 210 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 974€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à un relooking de votre maison de 90 m² à Écaillon ? Vous devez dans ce cas compter un budget d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Vous devez prévoir 1 200 euros si vous êtes à environ 200 km de distance d'Écaillon, et 2 100 € si vous vous trouvez à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement diminué sur les 5 dernières années, passant de 2 030 € en 2018 à 1 682 € en 2023, et sa chute tend à s'intensifier avec -13,43 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Écaillon occupait la 462e position parmi les localités du département du Nord, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 1,93 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen a connu une forte augmentation, passant de 9 €/m² par mois à 14 €/m² par mois. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement chuté, avec 13,43 % de réduction.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Écaillon, sachez qu'on remarquait 50,4 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 8,4 % des logements.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut être complexe. Pour cela, la santé de son marché et sa situation économique, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme ne sont que quelques uns des critères à prendre en compte. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière d'Écaillon, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !