Prix du m² à
Masny (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Masny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 511 €/m²
1 043 €/m² 2 088 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
30 acheteurs potentiels
L'immobilier à Masny repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction entre 2021 et 2023, avec une diminution de 24,43 % depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 546e position à l'échelle du département du Nord, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 1,93 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Valenciennes, Masny est localisée dans le Nord, et dépend de la région Hauts-de-France. En 2020, la municipalité comptait 4 080 habitants. À l'échelle du département du Nord, cette localité figurait donc à la 133e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires représentaient 41,9 % des habitants. Les maisons représentaient 93,1 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 65,4 % des logements disponibles. On y observe une population dynamique, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Sur 2022, on comptabilise 24 biens vendus, soit -4 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Masny.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 547 € en moyenne à Masny, et pouvait osciller de 1 125 à 2 124 €. Le prix moyen au m² d'une maison a chuté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 924 € en 2022 à 1 547 € en 2023.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Masny, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 684 €, contre 1 369 euros pour une année complète.
Nord (59)
1 585 €/m²
0 €/m²
4 361
Nord (59)
1 590 €/m²
0 €/m²
1 949
Nord (59)
1 986 €/m²
0 €/m²
702
Nord (59)
1 780 €/m²
1 337 €/m²
2 468
Nord (59)
1 761 €/m²
0 €/m²
741
Nord (59)
1 257 €/m²
0 €/m²
2 490
Nord (59)
1 670 €/m²
1 518 €/m²
4 771
Nord (59)
1 779 €/m²
0 €/m²
5 941
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
111 302€
108 290€ d’achat
3 012€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Masny représente un investissement total d'environ 111 302 euros, dont 108 290 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 012 euros, dont 787 € d'impôts, 865 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
116 900€
108 290€ d’achat
8 610€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 116 900 euros : 108 290 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 8 610 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 6 385 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 865 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
60 200€
de budget
Environ 1 369€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Masny représentera une enveloppe d'environ 16 800 euros. Le budget se situera plutôt autour de 60 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement facilite votre changement d'adresse, mais représente un coût additionnel. Le prix d'un tel service est en général de 1 300 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 kilomètres de Masny, et 1 450 euros si vous habitez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Masny repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction entre 2021 et 2023, avec une diminution de 24,43 % depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 546e position à l'échelle du département du Nord, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 1,93 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a fortement baissé, avec 24,43 % de réduction. Le loyer moyen au m², de son côté, a enregistré un fort accroissement, passant de 7 €/mois à 8 €/mois.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Masny ? Sachez qu'en 2020, 58,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 6,7 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre d'éléments : dynamique du marché, perspectives à long terme, législation... Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Masny du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !