Prix du m² à
Masny (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Masny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 515 €/m²
1 189 €/m² 2 085 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Masny se remet à baisser. Le prix moyen au m² a fortement décru en 2 ans, passant de 1 775 € en 2022 à 1 486 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 210e position dans le département du Nord, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est réduit que de 1,27 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Valenciennes, Masny est une municipalité du département du Nord, et relève de la région Hauts-de-France. En 2021, on évaluait à 4 056 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 132e rang parmi les municipalités du département du Nord. On remarquait 44,9 % de propriétaires. 93,6 % des logements étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 65 % du parc immobilier. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Sur 2024, on recense 15 biens vendus, soit -13 ventes par rapport 2022. Le marché de l'immobilier connaît donc un ralentissement à Masny.
À Masny, la valeur foncière d'un bien à vendre atteignait en moyenne 1 486,33 €/m² en 2024, et fluctuait entre 1 000 et 2 370 €/m². Dans le département du Nord, cette localité occupait donc la 239e position concernant la valeur foncière.
Au sein de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier de 1 000 à 2 370 € en 2024. En moyenne, il s'élevait à 1 486,33 €. Le prix change suivant le nombre de pièces du logement : comptez 820 €/m² en moyenne pour une maison de deux pièces, 1 084,14 €/m² pour une maison de quatre pièces, 1 371,29 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, et 1 632,26 €/m² pour une maison de trois pièces.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 1 403 euros à Masny. Toutefois, le prorata à régler s'élevait à 701 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Nord (59)
1 643 €/m²
0 €/m²
4 361
Nord (59)
1 716 €/m²
0 €/m²
1 949
Nord (59)
2 125 €/m²
0 €/m²
702
Nord (59)
1 192 €/m²
935 €/m²
2 468
Nord (59)
1 952 €/m²
0 €/m²
741
Nord (59)
1 438 €/m²
0 €/m²
2 490
Nord (59)
1 940 €/m²
1 718 €/m²
4 771
Nord (59)
1 391 €/m²
1 656 €/m²
5 941
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
106 990€
104 043€ d’achat
2 947€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 4 pièces neuve à Masny, vous devrez tabler sur 106 990 € d'investissement : 104 043 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 2 947 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 831 €, les taxes pour 756 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
112 369€
104 043€ d’achat
8 326€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 70 m² est de 112 369 euros, dont 104 043 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 8 326 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 6 135 € d'impôts et 831 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
34 300€
de budget
Environ 1 403€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation légère des 70 m² de votre maison à Masny, les travaux vous reviendront à environ 34 300 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Masny se remet à baisser. Le prix moyen au m² a fortement décru en 2 ans, passant de 1 775 € en 2022 à 1 486 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 210e position dans le département du Nord, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est réduit que de 1,27 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a fortement baissé, passant de 1 775 €/m² à 1 486 €/m². Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte progression, avec + 11,11 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Masny ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 55 % des habitants, et que les appartements représentaient 6,3 % des logements.
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