Prix du m² à
Bruille-lez-Marchiennes (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bruille-lez-Marchiennes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 526 €/m²
1 276 €/m² 1 923 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Entre 2018 et 2019, le prix au m² moyen a légèrement baissé, avec 3,28 % de réduction.
Localisée dans l'agglomération de Valenciennes, Bruille-lez-Marchiennes relève du département du Nord, dans les Hauts-de-France. En 2021, on évaluait à 1 350 le nombre d'habitants de la localité. Parmi les municipalités du département du Nord, cette localité occupait donc le 312e rang pour ce qui est de la population. On observait 67,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,3 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 65 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que l'immobilier bruillois est plutôt stable avec 12 biens vendus sur 2023 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021).
En 2023, à Bruille-lez-Marchiennes, les biens se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 709 et 2 411 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 415,33 €/m². Le prix moyen est passé de 1 494 €/m² en 2018 à 2 133 €/m² en 2021, puis à 1 415 €/m² en 2023.
En 2023, les maisons à vendre dans la municipalité avaient un prix moyen au m² de 1 415,33 €. Il fluctuait entre 709 et 2 411 €. Au sein du département du Nord, cette ville se plaçait donc en 358e position en termes de valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 840 € à Bruille-lez-Marchiennes. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer atteignait 420 euros.
Nord (59)
1 195 €/m²
1 034 €/m²
10 372
Nord (59)
1 643 €/m²
0 €/m²
4 361
Nord (59)
1 716 €/m²
0 €/m²
1 949
Nord (59)
1 391 €/m²
1 656 €/m²
5 941
Nord (59)
1 708 €/m²
0 €/m²
1 364
Nord (59)
1 280 €/m²
1 410 €/m²
12 696
Gardez en tête que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
130 683€
127 380€ d’achat
3 303€ de frais
À Bruille-lez-Marchiennes, tablez sur un investissement total de 130 683 € pour acheter une maison neuve de 4 pièces. Outre les 127 380 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devez prévoir 3 303 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 018 €, et les taxes 926 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
137 268€
127 380€ d’achat
9 888€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 90 m² dans l'ancien, comptez 137 268 euros d'investissement, dont 127 380 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 9 888 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 018 € d'émoluments du notaire et 7 511 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 840€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Bruille-lez-Marchiennes ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 44 100 €.
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Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2019, le prix au m² moyen a légèrement baissé, avec 3,28 % de réduction.
Le loyer et le prix moyens ont augmenté en 2 ans à Bruille-lez-Marchiennes. Le loyer au m² moyen a connu une hausse de 9,09 %, pendant que le prix moyen au m² passait de 1 612 € à 1 732 €.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 2,6 % des habitations, et que les locataires constituaient 32,4 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Pour cela, son taux d'imposition, la santé de son marché ou encore son offre culturelle ne sont que certains des critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Bruille-lez-Marchiennes en termes d'investissement immobilier.