Prix du m² à
Echinghen (62)
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Maison
2 678 €/m²
2 411 €/m² 3 811 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Echinghen se remet à se réduire. Le prix moyen a baissé de 9,72 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait le 613e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 17,2 % sur 2 ans.
Echinghen relève de l'agglomération de Boulogne-sur-Mer. Elle se situe dans le département du Pas-de-Calais (62), et est une localité de la région Hauts-de-France. On estimait à 380 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 454e position à l'échelle du département du Pas-de-Calais. On comptait 85,6 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,5 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 76,8 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 46 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier echinghenois est assez stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2021, on observe 2 ventes de plus qu'en 2019.
En 2021, à Echinghen, les biens se vendaient à un prix qui pouvait varier de 1 894 à 3 930 €/m². En moyenne, il atteignait 2 518,75 €/m². Au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité figurait ainsi en 32e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2021, les maisons de la municipalité se vendaient à un prix moyen au m² de 2 497,17 €. Il fluctuait entre 1 894 et 3 930 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 034 € en 2018 à 1 796 € en 2019, puis à 2 497 € en 2021.
Le montant moyen des impôts locaux à Echinghen atteignait 931 euros. Si vous emménagiez au mois de juin, le prorata à payer s'élevait alors à 465 €.
Pas-de-Calais (62)
2 614 €/m²
0 €/m²
1 293
Pas-de-Calais (62)
2 332 €/m²
0 €/m²
1 162
Pas-de-Calais (62)
1 866 €/m²
0 €/m²
3 568
Pas-de-Calais (62)
1 955 €/m²
2 734 €/m²
11 284
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de déménagement s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
305 592€
299 660€ d’achat
5 932€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Echinghen vous demandera un investissement total d'environ 305 592 €, dont 299 660 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 5 932 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 2 394 € d'émoluments du notaire et 2 177 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
321 083€
299 660€ d’achat
21 423€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 321 083 euros, répartis entre 299 660 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 21 423 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 17 669 €, les émoluments du notaire pour 2 394 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 931€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Echinghen. Une enveloppe d'environ 28 800 euros devrait être suffisante pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Echinghen se remet à se réduire. Le prix moyen a baissé de 9,72 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait le 613e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 17,2 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte augmentation entre 2019 et 2021 à Echinghen. Le prix moyen est passé de 1 796 €/m² à 2 519 €/m², pendant que le loyer au m² moyen augmentait de 14,29 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 0,6 % des logements. De plus, on comptabilisait 14,4 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : perspectives à long terme, législation, taux d'intérêt... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Echinghen !