Prix du m² à
Saint-Léonard (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Léonard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 866 €/m²
1 478 €/m² 2 400 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
25 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Léonard n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, avec + 26,78 % entre 2018 et 2024, cependant son inflation tend à ralentir, avec une progression de 4,26 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 704e position au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, le prix moyen dans le département s'étant réduit de 0,31 % sur 2 ans.
Maison
7 pièces 178,37 m2
Saint-Léonard
Maison
4 pièces 100 m2
Saint-Léonard
Maison
3 pièces 78 m2
Saint-Léonard
Maison
4 pièces 90 m2
Saint-Léonard
Localisée dans l'agglomération de Boulogne-sur-Mer, Saint-Léonard se situe en Pas-de-Calais, et fait partie de la région Hauts-de-France. On chiffrait à 3 338 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité se plaçait ainsi en 105e position concernant la population. 81,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 94,7 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 76,8 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population s'élève à 45 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier saint-léonardois connaît un ralentissement, avec sur 2024 15 biens vendus, soit 17 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, le prix moyen d'un bien à vendre à Saint-Léonard atteignait 2 006,96 €/m², et oscillait de 1 342 à 3 686 €/m². La valeur foncière change en fonction de la configuration du logement : un F1 vaut en moyenne 1 029,41 €/m², un F5+ 1 753,01 €/m², un F3 2 037,9 €/m², et un F4 2 242,25 €/m².
Au sein de la localité, le prix d'une maison à vendre pouvait varier entre 1 342 et 3 686 €/m² en 2024. Il atteignait en moyenne 2 035,67 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 57e position dans le département du Pas-de-Calais.
Si vous emménagiez en milieu d'année à Saint-Léonard, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 942 €, contre 1 884 euros pour une année complète.
Pas-de-Calais (62)
2 678 €/m²
0 €/m²
384
Pas-de-Calais (62)
2 332 €/m²
0 €/m²
1 162
Pas-de-Calais (62)
1 678 €/m²
1 836 €/m²
13 898
Pas-de-Calais (62)
1 855 €/m²
0 €/m²
5 093
Pas-de-Calais (62)
1 955 €/m²
2 734 €/m²
11 284
Outre le prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière engendre des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
187 365€
183 210€ d’achat
4 155€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Saint-Léonard, vous devrez compter 187 365 euros d'investissement, comportant en moyenne 183 210 € pour l'achat du bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 155 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 464 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 331 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
196 836€
183 210€ d’achat
13 626€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 196 836 euros, dont 183 210 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 13 626 euros, au sein desquels on retrouve 1 464 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 803 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 884€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 5 pièces de votre maison à Saint-Léonard ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Léonard n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, avec + 26,78 % entre 2018 et 2024, cependant son inflation tend à ralentir, avec une progression de 4,26 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 704e position au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, le prix moyen dans le département s'étant réduit de 0,31 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen a enregistré une forte augmentation, passant de 10 €/mois à 12 €/mois. Le prix moyen au m², de son côté, a légèrement grimpé, avec + 4,26 %.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Saint-Léonard ? Sachez que les appartements constituaient en 2021 5,1 % des logements, et qu'on remarquait 18,7 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : législation, santé du marché, perspectives à moyen ou long terme... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Saint-Léonard !