Prix du m² à
Isques (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Isques et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 332 €/m²
1 888 €/m² 2 630 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Isques repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 862 €/m² en 2018 à 1 662 €/m² en 2019, puis à 2 202 €/m² en 2021. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait la 179e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 11,64 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Boulogne-sur-Mer, Isques se situe dans le Pas-de-Calais (62), et fait partie de la région Hauts-de-France. La localité dénombrait 1 147 habitants en 2021, ce qui la place en 220e position au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (74,7 %). Les maisons constituaient 95,8 % des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 76,8 %. La population a un âge moyen de 43 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier isquois subit un ralentissement, avec sur 2023 6 biens vendus, soit -9 ventes comparé à 2021.
À Isques, en 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre était de 2 169,23 €/m² en moyenne, et oscillait entre 1 310 et 3 125 €/m². Au sein des localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité se trouvait donc en 97e position en termes de valeur foncière.
Dans la localité, le prix d'une maison à vendre pouvait varier de 1 310 à 3 125 €/m² en 2023, et atteignait en moyenne 2 232,36 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement accru en 5 ans, avec + 11,6 % ces 5 dernières années, néanmoins son augmentation a tendance à décélérer, avec 3,09 % de hausse depuis 2021.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 358 euros à Isques. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à payer atteignait 679 €.
Pas-de-Calais (62)
2 614 €/m²
0 €/m²
1 293
Pas-de-Calais (62)
3 220 €/m²
4 454 €/m²
2 539
Pas-de-Calais (62)
2 678 €/m²
0 €/m²
384
Pas-de-Calais (62)
2 300 €/m²
0 €/m²
653
Pas-de-Calais (62)
2 416 €/m²
0 €/m²
1 870
Pas-de-Calais (62)
1 855 €/m²
0 €/m²
5 093
Pas-de-Calais (62)
1 866 €/m²
0 €/m²
3 568
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul chiffre à retenir lors d'un achat immobilier. Vous devrez inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
205 337€
200 912€ d’achat
4 425€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 90 m² à Isques est de 205 337 €, comportant 200 912 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 4 425 euros, au sein desquels on retrouve 1 605 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 460 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
215 724€
200 912€ d’achat
14 812€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 215 724 euros. En plus des 200 912 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, tablez sur environ 14 812 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 11 846 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 605 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 358€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Isques vous coûtera autour de 77 400 €. Une enveloppe d'environ 44 100 euros devrait être suffisante pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Isques repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 862 €/m² en 2018 à 1 662 €/m² en 2019, puis à 2 202 €/m² en 2021. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait la 179e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 11,64 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu un fort recul en l'espace de 1 an, avec -10,74 % entre 2018 et 2019. Quant au loyer au m² moyen, il est resté constant.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Isques ? Sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 3,8 % des logements, et qu'on comptait 25,1 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, sa situation économique, son taux d'imposition ou encore son offre éducative sont autant d'éléments à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière d'Isques.