Prix du m² à
Isques (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Isques et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 622 €/m²
1 814 €/m² 3 152 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
60 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Isques connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 2 189 € en 2018 à 2 060 € en 2021, puis à 2 452 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 312e rang au sein des localités du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 7,34 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Boulogne-sur-Mer, Isques dépend du département du Pas-de-Calais, et se situe dans les Hauts-de-France. La localité affichait une population de 1 154 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc le 220e rang au niveau du département du Pas-de-Calais. On comptait 74,5 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,8 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 77 %. L'âge moyen de la population atteint 43 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier d'Isques est assez stable, avec sur 2022 14 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Isques avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 2 283 à 2 283 €/m², et qui était en moyenne de 2 283 €/m².
Quant aux maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen était de 2 622 €/m². Il fluctuait entre 1 814 et 3 152 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 762 € en 2022 à 2 622 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 1 332 euros de taxe foncière à Isques, ou un prorata de 666 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Pas-de-Calais (62)
2 835 €/m²
2 753 €/m²
1 293
Pas-de-Calais (62)
3 436 €/m²
3 880 €/m²
2 539
Pas-de-Calais (62)
2 666 €/m²
0 €/m²
384
Pas-de-Calais (62)
2 071 €/m²
0 €/m²
653
Pas-de-Calais (62)
2 500 €/m²
0 €/m²
1 870
Pas-de-Calais (62)
2 053 €/m²
3 745 €/m²
5 093
Pas-de-Calais (62)
2 303 €/m²
1 449 €/m²
3 568
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
240 940€
235 980€ d’achat
4 960€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 5 pièces à Isques est de 240 940 €, dont 235 980 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 960 €, qui se partagent en 1 885 € d'émoluments du notaire, 1 715 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
253 140€
235 980€ d’achat
17 160€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 m² s'élève à 253 140 euros. Ce montant comprend 235 980 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 17 160 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 885 € et les taxes pour 13 914 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 332€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Isques. Pour une rénovation complète, l'enveloppe peut grimper jusqu'à 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un périmètre de 900 kilomètres autour d'Isques, confier votre déménagement à des professionnels représentera une enveloppe d'environ 2 450 euros. Un déménagement sur une distance de 800 km vous coûtera autour de 2 250 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Isques connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 2 189 € en 2018 à 2 060 € en 2021, puis à 2 452 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 312e rang au sein des localités du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 7,34 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté depuis 2 ans à Isques. Le loyer moyen s'est accru de 71,43 %, pendant que le prix au m² moyen passait de 2 060 € à 2 452 €.
Si vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'on remarquait 25,1 % de locataires en 2020, et que 3,8 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : taux d'imposition, législation, santé du marché... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité d'Isques en termes d'investissement immobilier.