Prix du m² à
Écluzelles (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Écluzelles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 448 €/m²
2 216 €/m² 2 679 €/m²
Appartement
18 €/m²
18 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Écluzelles se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 300 € en 2018 à 2 460 € en 2021, puis à 1 983 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 107e rang à l'échelle du département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 5,51 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Eure-et-Loir (28), Écluzelles relève de la région du Centre-Val de Loire. En 2021, sa population s'élevait à 161 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait ainsi au 298e rang parmi les localités du département de l'Eure-et-Loir. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 89,7 % des domiciliés. Les maisons constituaient 94,3 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 73,5 %. On y rencontre des habitants actifs, avec un âge moyen de 42 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier ecluzellois est assez stable avec 6 biens vendus sur 2021 (soit 2 ventes de moins qu'en 2019).
À Écluzelles, en 2021, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 2 012 à 2 611 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 2 460,25 €/m². Le prix au m² moyen a augmenté de 6,96 % en 3 ans, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec + 6,22 % en 2 ans.
En 2021, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait en moyenne 2 460,25 € au sein de la localité, et fluctuait entre 2 012 et 2 611 €. Parmi les municipalités du département de l'Eure-et-Loir, cette ville occupait ainsi le 16e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
À Écluzelles, la taxe foncière moyenne atteignait 684 €, soit un prorata temporis de 342 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Eure-et-Loir (28)
2 360 €/m²
0 €/m²
563
Eure-et-Loir (28)
2 487 €/m²
0 €/m²
1 595
Eure-et-Loir (28)
1 968 €/m²
0 €/m²
953
Eure-et-Loir (28)
1 966 €/m²
0 €/m²
1 085
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, ou encore les frais de notaire doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
301 094€
295 230€ d’achat
5 864€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans le neuf à Écluzelles, tablez sur un investissement total de 301 094 €, dont 295 230 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 5 864 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 2 359 € d'émoluments du notaire et 2 145 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
316 357€
295 230€ d’achat
21 127€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 316 357 euros. Outre les 295 230 euros pour le bien en lui-même, vous devrez compter 21 127 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 359 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 17 408 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 684€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Écluzelles vous coûtera autour de 103 200 €. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 euros devrait suffire.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Écluzelles se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 300 € en 2018 à 2 460 € en 2021, puis à 1 983 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 107e rang à l'échelle du département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 5,51 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte baisse depuis 2 ans à Écluzelles. Le loyer moyen a connu une réduction de 26,67 %, pendant que le prix moyen au m² passait de 2 460 € à 1 983 €.
Si vous voulez malgré tout investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 10,3 % des habitants. En outre, 1,1 % des habitations étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment les perspectives à long ou moyen terme, les taux d'intérêt ou encore la dynamique du marché. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Écluzelles en termes d'investissement immobilier.