Prix du m² à
Mézières-en-Drouais (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mézières-en-Drouais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 966 €/m²
1 613 €/m² 2 525 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Mézières-en-Drouais ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse en 6 ans, avec une augmentation de 15,27 % entre 2018 et 2024, cependant sa progression tend à se modérer, avec + 3,23 % en 2 ans. Au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité occupait le 313e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant diminué de 3,1 % sur 2 ans.
Mézières-en-Drouais se trouve dans l'agglomération de Dreux. Elle compte parmi les municipalités du département de l'Eure-et-Loir (28), et relève de la région du Centre-Val de Loire. Sa population était estimée à 1 055 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi le 88e rang au niveau du département de l'Eure-et-Loir. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86 % des domiciliés. Les maisons constituaient 98,2 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 73,5 %. L'âge moyen des habitants atteint 44 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier macérien est plutôt stable. Sur 2023, 9 biens ont été vendus, soit +1 vente comparé à 2021.
La valeur foncière d'un bien à vendre à Mézières-en-Drouais pouvait fluctuer de 1 777 à 3 027 €/m² en 2023, et s'élevait à 2 363,17 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2018, avec une hausse de 19,89 % ces 5 dernières années, et son inflation tend à s'intensifier avec 9,96 % d'augmentation depuis 2 ans.
En 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 363,17 € dans la municipalité, et celui-ci oscillait entre 1 777 et 3 027 €. En termes de valeur foncière, cette ville figurait ainsi à la 31e position au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 828 € à Mézières-en-Drouais. Si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le prorata à payer s'élevait alors à 414 euros.
Eure-et-Loir (28)
2 360 €/m²
0 €/m²
563
Eure-et-Loir (28)
2 448 €/m²
0 €/m²
168
Eure-et-Loir (28)
2 311 €/m²
0 €/m²
279
Eure-et-Loir (28)
2 321 €/m²
0 €/m²
199
Eure-et-Loir (28)
2 487 €/m²
0 €/m²
1 595
Eure-et-Loir (28)
2 528 €/m²
0 €/m²
713
Eure-et-Loir (28)
1 719 €/m²
0 €/m²
1 093
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à retenir lors d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
289 266€
283 580€ d’achat
5 686€ de frais
À Mézières-en-Drouais, vous devrez tabler sur un investissement total de 289 266 € pour l'achat d'une maison neuve de 120 m², dont 283 580 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 5 686 euros, qui se partagent en 1 360 € de débours, 2 060 € de taxes et 2 266 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
303 927€
283 580€ d’achat
20 347€ de frais
Comptez 303 927 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 6 pièces : 283 580 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 20 347 euros. Cette somme se divise en 16 721 € d'impôts, 2 266 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 828€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à Mézières-en-Drouais, les travaux représenteront un budget d'environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Mézières-en-Drouais ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse en 6 ans, avec une augmentation de 15,27 % entre 2018 et 2024, cependant sa progression tend à se modérer, avec + 3,23 % en 2 ans. Au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité occupait le 313e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant diminué de 3,1 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré un léger recul en l'espace de 2 ans, passant de 1 971 € en 2018 à 1 875 € en 2020. Le loyer moyen, de son côté, est passé de 12 €/m² par mois à 11 €/m² par mois.
Toutefois, si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Mézières-en-Drouais, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 14 % des habitants, et que les appartements représentaient 1,6 % des habitations.
Pour estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, un grand nombre de critères doivent être considérés, notamment sa situation économique et sa qualité de vie, mais aussi la dynamique du marché ou les perspectives à long ou moyen terme. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Mézières-en-Drouais.