Prix du m² à
Charpont (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Charpont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 360 €/m²
2 073 €/m² 2 456 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix au m² moyen est passé de 1 926 € en 2018 à 2 063 € en 2019.
Localisée dans le département de l'Eure-et-Loir, Charpont relève de la région Centre-Val de Loire. Sa population totale s'élevait à 654 habitants en 2021, ce qui la place au 143e rang à l'échelle du département de l'Eure-et-Loir. Il y avait 94,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 99,6 % des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 73,5 % des domiciles disponibles. Âgée en moyenne de 40 ans, sa population est active et dynamique.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2023, 7 biens ont été vendus, soit 3 ventes de plus qu'il y a 2 ans. L'immobilier charpontais est donc assez stable.
En 2023, le prix moyen d'un bien à vendre à Charpont s'élevait à 2 170 €/m². Il oscillait entre 1 401 et 2 885 €/m². Dans le département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité figurait ainsi en 62e position pour ce qui est de la valeur foncière.
À l'échelle de la localité, le prix d'une maison à vendre pouvait varier de 1 401 à 2 885 €/m² en 2023, et atteignait en moyenne 2 170 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 1 926 € en 2018 à 2 170 € en 2023, et sa progression a tendance à s'amplifier avec 5,24 % d'augmentation entre 2021 et 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Charpont était de 801 euros. Si vous achetiez en juin, le prorata à régler atteignait alors 400 €.
Eure-et-Loir (28)
2 448 €/m²
0 €/m²
168
Eure-et-Loir (28)
1 804 €/m²
0 €/m²
470
Eure-et-Loir (28)
1 968 €/m²
0 €/m²
953
Eure-et-Loir (28)
1 966 €/m²
0 €/m²
1 085
Eure-et-Loir (28)
2 528 €/m²
0 €/m²
713
Eure-et-Loir (28)
1 865 €/m²
0 €/m²
1 614
Notez que le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez aussi inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
265 733€
260 400€ d’achat
5 333€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Charpont est de 265 733 €, comportant 260 400 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 5 333 €, dont 1 360 € de débours, 2 081 € d'émoluments du notaire et 1 892 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
279 195€
260 400€ d’achat
18 795€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 279 195 euros. Cette somme comprend 260 400 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 18 795 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 081 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 15 354 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 801€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Charpont nécessitent une rénovation complète, tablez sur un budget d'environ 103 200 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen est passé de 1 926 € en 2018 à 2 063 € en 2019.
Le prix au m² moyen a fortement décru en 2 ans, avec une diminution de 12,78 % entre 2022 et 2024. Le loyer au m² moyen, de son côté, est passé de 11 €/mois à 10 €/mois.
Si vous souhaitez tout de même effectuer un investissement immobilier à Charpont, sachez qu'en 2021, 0,4 % des habitations étaient des appartements, et qu'on dénombrait 5 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et son offre culturelle, mais aussi la législation ou la dynamique du marché. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière de Charpont.