Prix du m² à
Luray (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Luray et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 487 €/m²
1 742 €/m² 2 576 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a légèrement décru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 820 €/m² en 2018 à 1 798 €/m² en 2019.
Luray est localisée dans l'agglomération de Dreux. Elle dépend de l'Eure-et-Loir (28), en Centre-Val de Loire. En 2021, la municipalité affichait une population totale de 1 573 habitants. Au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir, cette localité se classait donc en 56e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,7 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,1 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 73,5 % des habitations. Les habitants sont en moyenne âgés de 42 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut remarquer que l'immobilier de Luray subit un ralentissement. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, cela représente 12 ventes de moins qu'en 2022.
À Luray, en 2024, cinq biens ont été vendus, pour un prix compris entre 1 539 et 2 984 €/m².
En 2024, cinq ventes de maison ont été effectuées à l'échelle de la localité, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 1 539 et 2 984 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 921 € à Luray, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 460 euros.
Eure-et-Loir (28)
2 025 €/m²
1 910 €/m²
30 836
Eure-et-Loir (28)
2 448 €/m²
0 €/m²
168
Eure-et-Loir (28)
1 968 €/m²
0 €/m²
953
Eure-et-Loir (28)
1 966 €/m²
0 €/m²
1 085
Eure-et-Loir (28)
1 719 €/m²
0 €/m²
1 093
Eure-et-Loir (28)
2 057 €/m²
1 400 €/m²
12 572
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Un achat immobilier occasionne des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
248 159€
243 090€ d’achat
5 069€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Luray nécessite un investissement total d'environ 248 159 euros. Aux 243 090 € pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet ajouter environ 5 069 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 766 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 942 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
260 726€
243 090€ d’achat
17 636€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés est de 260 726 euros, dont 243 090 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 17 636 euros, au sein desquels on retrouve 1 942 € d'émoluments du notaire, 14 333 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 921€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Luray. Comptez plutôt 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a légèrement décru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 820 €/m² en 2018 à 1 798 €/m² en 2019.
Le loyer au m² moyen a diminué de 8,33 % en 2 ans. Le prix moyen, de son côté, a connu une légère baisse, avec 1,6 % de diminution.
Vous avez tout de même le projet d'investir dans l'immobilier à Luray ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on dénombrait 15,3 % de locataires, et que les appartements constituaient 3,9 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert une compréhension de nombreux éléments et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Luray.