Prix du m² à
École-Valentin (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à École-Valentin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 816 €/m²
1 946 €/m² 2 999 €/m²
Appartement
2 680 €/m²
1 695 €/m² 3 058 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à École-Valentin continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte progression en l'espace de 6 ans, passant de 1 980 €/m² en 2018 à 2 632 €/m² en 2024, néanmoins sa croissance a tendance à se modérer, avec une hausse de 8,27 % entre 2022 et 2024. Au sein des municipalités du département du Doubs, cette localité figurait en 404e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 2,27 % sur 2 ans.
École-Valentin est une municipalité de l'agglomération de Besançon. Elle se situe dans le Doubs, et fait partie de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. La localité affichait une population de 2 662 habitants en 2021. Au sein du département du Doubs, cette municipalité figurait ainsi en 31e position concernant la population. Les propriétaires constituaient 67,8 % des habitants. Les logements étaient surtout des maisons (70,2 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 51,1 % du parc immobilier. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
30%
Propriétaire
70%
L'immobilier est parfaitement stable à École-Valentin, avec sur 2022 41 biens vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2020.
Les biens d'École-Valentin se vendaient à un prix qui variait de 1 230 à 3 392 €/m² en 2022. En moyenne, il s'élevait à 2 430,92 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité se trouvait donc au 48e rang à l'échelle du département du Doubs.
Au sein de la municipalité, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 2 620,42 € en 2022, et pouvait fluctuer entre 1 230 et 3 392 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est fortement accru entre 2018 et 2022, avec + 29,83 % en l'espace de 4 ans, et son inflation a tendance à s'amplifier avec une hausse de 16,7 % en 2 ans.
Concernant les appartements à vendre dans la ville, leur prix au m² pouvait osciller de 1 619 à 3 137 €, et était de 2 241,42 € en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a enregistré une forte croissance en 4 ans, passant de 1 944 €/m² en 2018 à 2 241 €/m² en 2022, cependant son augmentation tend à ralentir, avec 0,31 % de hausse en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 945 € à École-Valentin. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer s'élevait à 972 euros.
Doubs (25)
2 539 €/m²
2 546 €/m²
116 676
Doubs (25)
2 494 €/m²
2 964 €/m²
2 040
Doubs (25)
3 217 €/m²
2 762 €/m²
2 383
Doubs (25)
2 941 €/m²
2 287 €/m²
2 052
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit également inclure des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
240 795€
235 837€ d’achat
4 958€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces à École-Valentin représente 240 795 euros, répartis entre 235 837 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront environ 4 958 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 884 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 714 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
252 987€
235 837€ d’achat
17 150€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 mètres carrés est de 252 987 euros. Cette somme comporte 235 837 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 17 150 euros. Au sein de ce montant, 1 884 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 13 906 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 945€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à École-Valentin nécessitent une rénovation complète, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 77 400 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à École-Valentin continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte progression en l'espace de 6 ans, passant de 1 980 €/m² en 2018 à 2 632 €/m² en 2024, néanmoins sa croissance a tendance à se modérer, avec une hausse de 8,27 % entre 2022 et 2024. Au sein des municipalités du département du Doubs, cette localité figurait en 404e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 2,27 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est fortement accru en 2 ans, avec 20 % de hausse en 2 ans. Le prix moyen au m², quant à lui, s'est accru de 8,27 %.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à École-Valentin ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2021 28,6 % des logements, et que 32,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de facteurs : perspectives à moyen ou long terme, santé du marché, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir plus d'informations sur l'attractivité immobilière d'École-Valentin.