Prix du m² à
Miserey-Salines (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Miserey-Salines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 811 €/m²
2 155 €/m² 3 807 €/m²
Appartement
2 506 €/m²
1 986 €/m² 3 202 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Appartement
13 €/m²
8 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Miserey-Salines n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance ces 5 dernières années, avec 25,12 % de hausse depuis 2018, cependant son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec + 8,38 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 258e position dans le département du Doubs, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 7,26 % sur 2 ans.
Miserey-Salines est une localité de l'agglomération de Besançon. Elle fait partie du Doubs (25), et est localisée dans la région de la Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité comptabilisait 2 658 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait donc en 32e position au sein du département du Doubs. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (69,8 %). Les maisons représentaient 77,4 % des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 51,1 %. Sa population est âgée en moyenne de 41 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
On peut considérer que l'immobilier de Miserey-Salines est assez stable avec 41 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de plus qu'en 2021).
À Miserey-Salines, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre était de 2 776 €. Il fluctuait de 1 968 à 3 256 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 2 804 € à 2 776 €.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² pouvait osciller entre 1 880 et 3 820 €. Il atteignait 2 813 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 842 €/m² en 2022 à 2 813 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 122 euros à Miserey-Salines. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler était de 561 €.
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
1 576
Doubs (25)
2 559 €/m²
2 654 €/m²
1 008
Doubs (25)
2 739 €/m²
2 250 €/m²
2 040
Doubs (25)
2 516 €/m²
2 821 €/m²
2 476
Doubs (25)
2 448 €/m²
3 125 €/m²
2 052
Doubs (25)
2 471 €/m²
3 169 €/m²
1 951
Outre le prix de vente du bien en lui-même, vous devez aussi prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
344 070€
337 560€ d’achat
6 510€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Miserey-Salines, comptez 344 070 € d'investissement. Cette somme comporte 337 560 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 6 510 €. Les impôts constituent 2 453 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 697 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
361 521€
337 560€ d’achat
23 961€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un coût global d'environ 361 521 euros, dont 337 560 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 23 961 euros, qui se divisent en 19 904 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 697 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 122€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Miserey-Salines vous reviendra à environ 28 800 €. L'enveloppe peut atteindre 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à des déménageurs est fonction de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service s'élève en général à 1 600 € si vous êtes dans un périmètre de 300 kilomètres autour de Miserey-Salines, et 2 100 euros si vous habitez à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Miserey-Salines n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance ces 5 dernières années, avec 25,12 % de hausse depuis 2018, cependant son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec + 8,38 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 258e position dans le département du Doubs, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 7,26 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une croissance de 8,38 % en 2 ans. Quant au loyer moyen, il est resté stable.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Miserey-Salines, sachez qu'en 2020, 22,6 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, on remarquait 30,2 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Un grand nombre de facteurs doivent être considérés, notamment la dynamique du marché, les perspectives à long terme ou encore la législation. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Miserey-Salines, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !