Prix du m² à
Miserey-Salines (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Miserey-Salines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 217 €/m²
1 996 €/m² 3 553 €/m²
Appartement
2 762 €/m²
2 707 €/m² 3 061 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Appartement
13 €/m²
12 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Miserey-Salines poursuivent leur accroissement. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 7 ans, avec + 28,6 % entre 2018 et 2025, et sa progression a tendance à s'amplifier avec 8,27 % d'augmentation en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 393e rang au sein des municipalités du département du Doubs, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 1,85 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Besançon, Miserey-Salines se situe dans le Doubs, et compte parmi les municipalités de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population totale atteignait 2 659 habitants. En termes de population, cette localité occupait ainsi la 32e position parmi les localités du département du Doubs. 72,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en majorité des maisons (77,1 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 51,1 %. La population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 42 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
Sur 2022, 41 biens ont été vendus, soit +2 ventes par rapport 2020. Le marché de l'immobilier de Miserey-Salines est donc assez stable.
À Miserey-Salines, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 663,96 € en 2022, et celui-ci variait de 806 à 3 976 €. Parmi les localités du département du Doubs, cette municipalité occupait donc le 33e rang concernant la valeur foncière.
À l'échelle de la ville, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 806 et 3 976 €/m² en 2022. Elle s'élevait à 2 761,08 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 400 € en 2018 à 2 313 € en 2020, puis à 2 761 € en 2022.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix pouvait osciller entre 1 691 et 3 146 €/m², et atteignait 2 566,83 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a fortement augmenté entre 2018 et 2022, avec une inflation de 24,91 % en l'espace de 4 ans, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec + 15,32 % en 2 ans.
Il fallait compter en moyenne 1 130 euros de taxe foncière à Miserey-Salines, ou un prorata temporis de 565 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Doubs (25)
2 625 €/m²
2 902 €/m²
1 008
Doubs (25)
2 494 €/m²
2 964 €/m²
2 040
Doubs (25)
2 816 €/m²
2 680 €/m²
2 476
Doubs (25)
2 941 €/m²
2 287 €/m²
2 052
Doubs (25)
2 541 €/m²
2 097 €/m²
1 951
En plus du prix de votre bien, vous devrez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
337 745€
331 330€ d’achat
6 415€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Miserey-Salines se chiffre autour de 337 745 euros, dont 331 330 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 6 415 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 2 647 € d'émoluments du notaire et 2 407 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
354 874€
331 330€ d’achat
23 544€ de frais
Vous devez compter un investissement global de 354 874 euros pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés. Ce chiffre comporte 331 330 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 23 544 euros. Les impôts constituent 19 536 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 647 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 130€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Miserey-Salines, prévoyez une enveloppe d'environ 103 200 € pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Miserey-Salines poursuivent leur accroissement. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 7 ans, avec + 28,6 % entre 2018 et 2025, et sa progression a tendance à s'amplifier avec 8,27 % d'augmentation en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 393e rang au sein des municipalités du département du Doubs, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 1,85 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen a enregistré une forte augmentation, avec + 18,18 %. Le prix au m² moyen, quant à lui, s'est légèrement accru, passant de 2 664 € à 2 780 €.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Miserey-Salines, sachez que les appartements représentaient en 2021 22,8 % des logements. En outre, on dénombrait 27,7 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché et sa qualité de vie, mais aussi les taux d'intérêt ou la législation. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Miserey-Salines.