Prix du m² à
Pirey (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pirey et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 941 €/m²
2 257 €/m² 3 981 €/m²
Appartement
2 287 €/m²
2 287 €/m² 2 287 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Appartement
16 €/m²
10 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Pirey continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse entre 2018 et 2024, avec + 20,45 % en l'espace de 6 ans, et son accroissement tend à s'amplifier avec une progression de 16,4 % en 2 ans. Au niveau du département du Doubs, cette localité figurait à la 294e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 2,27 % sur 2 ans.
Pirey compte parmi les localités de l'agglomération de Besançon. Elle fait partie du Doubs (25), en Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population se chiffrait à 2 153 habitants, ce qui la place au 43e rang à l'échelle du département du Doubs. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (71,9 %). Les logements étaient en majorité des maisons (70,8 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 51,1 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 42 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
Le marché de l'immobilier de Pirey est assez stable, avec sur 2023 14 biens vendus, soit -3 ventes comparé à 2021.
En 2023, le prix moyen d'un bien à vendre à Pirey atteignait 2 582,42 €/m². Il variait entre 1 368 et 3 610 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité se classait donc au 35e rang dans le département du Doubs.
En 2023, à l'échelle de la localité, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait osciller de 1 368 à 3 610 €/m², et qui était de 2 486,58 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 619 € en 2021 à 2 487 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans.
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été observées au sein de la municipalité, pour une valeur foncière comprise entre 2 017 et 3 516 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 1 340 € à Pirey, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 670 euros.
Doubs (25)
2 539 €/m²
2 546 €/m²
116 676
Doubs (25)
2 816 €/m²
2 680 €/m²
2 476
Doubs (25)
3 217 €/m²
2 762 €/m²
2 383
Doubs (25)
2 541 €/m²
2 097 €/m²
1 951
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
304 302€
298 390€ d’achat
5 912€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces à Pirey s'élève à 304 302 euros, incluant 298 390 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 5 912 € de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de débours, 2 384 € d'émoluments du notaire et 2 168 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
319 728€
298 390€ d’achat
21 338€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 319 728 euros, dont en moyenne 298 390 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 21 338 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 384 €, les impôts pour 17 594 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 340€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Pirey. Ce chiffre pourrait augmenter à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Pirey continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse entre 2018 et 2024, avec + 20,45 % en l'espace de 6 ans, et son accroissement tend à s'amplifier avec une progression de 16,4 % en 2 ans. Au niveau du département du Doubs, cette localité figurait à la 294e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 2,27 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une hausse de 8,33 % entre 2022 et 2024. Le prix moyen, quant à lui, a connu une forte augmentation, avec + 16,4 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Pirey, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 28 % des habitants. En outre, le parc immobilier était composé à 28,8 % d'appartements.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension d'un certain nombre de critères. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous fournir plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Pirey.