Prix de l’immobilier à
Pirey
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pirey et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 448 €/m²
1 739 €/m² 3 356 €/m²
Appartement
3 125 €/m²
2 334 €/m² 3 425 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
L'immobilier à Pirey continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 5 ans, avec 25,6 % d'augmentation depuis 2018, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec + 10,35 % depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 126e position parmi les villes du département du Doubs, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 7,26 % sur 2 ans.
Pirey fait partie de l'agglomération de Besançon. Elle est localisée dans le département du Doubs (25), et est une localité de la région Bourgogne-Franche-Comté. Sa population se chiffrait à 2 128 habitants en 2020, ce qui la place en 43e position au sein du département du Doubs. Les propriétaires représentaient 72,4 % des habitants. Les maisons représentaient 71,1 % des logements, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 51,1 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de la population atteint 41 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
Avec 17 biens vendus sur 2022 (soit -5 ventes comparé à 2021) on peut noter que l'immobilier est assez stable à Pirey.
À Pirey, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui variait entre 2 225 et 3 350 €, et qui atteignait 2 750 € en moyenne. En 1 an, le prix moyen d'un appartement a enregistré une progression de 39,38 %.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 2 775 €, et celui-ci pouvait osciller de 1 723 à 3 603 €. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 080 € en 2022 à 2 775 € en 2023.
À Pirey, les impôts locaux moyens atteignaient 1 315 euros, soit un prorata de 657 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Doubs (25)
2 488 €/m²
2 630 €/m²
116 676
Doubs (25)
2 516 €/m²
2 821 €/m²
2 476
Doubs (25)
2 811 €/m²
2 506 €/m²
2 383
Doubs (25)
2 471 €/m²
3 169 €/m²
1 951
En plus du prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
339 440€
333 000€ d’achat
6 440€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Pirey représente un coût global d'environ 339 440 €, incluant 333 000 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 6 440 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 2 420 € de taxes et 2 661 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
356 655€
333 000€ d’achat
23 655€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces s'élève à 356 655 euros : 333 000 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 23 655 euros. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 19 635 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 661 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 315€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Pirey vous reviendra à environ 58 800 euros. Pour un relooking, tablez plutôt sur 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 2 450 euros si vous vous trouvez à environ 800 kilomètres de distance de Pirey, et 1 100 € si vous êtes à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Pirey continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 5 ans, avec 25,6 % d'augmentation depuis 2018, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec + 10,35 % depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 126e position parmi les villes du département du Doubs, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 7,26 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a enregistré une forte progression, avec + 10,35 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement chuté, passant de 11 €/mois à 9 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Pirey, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 27,6 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 28,5 % d'appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une implantation locale et une compréhension de nombreux paramètres. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Pirey en termes d'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !