Prix de l’immobilier à
Écotay-l'Olme
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Écotay-l'Olme et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 388 €/m²
747 €/m² 3 124 €/m²
Appartement
2 151 €/m²
1 573 €/m² 2 340 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Appartement
18 €/m²
18 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Écotay-l'Olme repart à la baisse. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 2 148 € en 2021 à 2 091 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 237e position au sein des villes du département de la Loire, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 9,89 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Montbrison, Écotay-l'Olme dépend du département de la Loire (42), et compte parmi les municipalités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population totale s'élevait à 1 230 habitants en 2020. Parmi les localités du département de la Loire, cette municipalité se classait donc à la 103e position en termes de population. On comptait 91 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,1 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 51 % des habitations. L'âge moyen de la population atteint 46 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier d'Écotay-l'Olme est assez stable. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de moins qu'en 2021.
À Écotay-l'Olme, en décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre était de 1 908 €/m², et pouvait varier entre 1 524 et 2 292 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a grimpé de 18,88 % depuis 1 an.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur valeur foncière oscillait de 1 042 à 2 779 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 2 274 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 391 € à 2 274 €.
À Écotay-l'Olme, les impôts locaux moyens s'élevaient à 727 €. En revanche, le prorata temporis à payer était de 363 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
654
Loire (42)
2 460 €/m²
0 €/m²
1 698
Loire (42)
2 086 €/m²
1 917 €/m²
15 526
Loire (42)
1 966 €/m²
0 €/m²
683
Notez que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
278 403€
272 880€ d’achat
5 523€ de frais
À Écotay-l'Olme, vous devrez tabler sur 278 403 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces. En dehors des 272 880 € nécessaires pour le bien en lui-même, prévoyez des frais de notaire à hauteur de 5 523 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 180 €, et les impôts 1 983 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
292 510€
272 880€ d’achat
19 630€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 292 510 euros : 272 880 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 19 630 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 180 € et les taxes pour 16 090 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 727€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Écotay-l'Olme, les travaux vous reviendront à environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Vous devrez compter 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 2 450 € si vous vous trouvez à environ 800 km de distance d'Écotay-l'Olme.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Écotay-l'Olme repart à la baisse. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 2 148 € en 2021 à 2 091 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 237e position au sein des villes du département de la Loire, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 9,89 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a légèrement décru, avec 2,65 % de diminution. Quant au loyer au m² moyen, il a connu un fort accroissement, passant de 6 €/mois à 13 €/mois.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Écotay-l'Olme, sachez qu'en 2020, il y avait 8,8 % de locataires, et que 0,7 % des domiciles étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, sa situation économique, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie sont autant d'éléments à prendre en compte. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Écotay-l'Olme, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !