Prix du m² à
Écotay-l'Olme (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Écotay-l'Olme et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 085 €/m²
1 163 €/m² 2 988 €/m²
Appartement
1 700 €/m²
1 593 €/m² 3 331 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Écotay-l'Olme se remettent à diminuer. Le prix moyen a enregistré une forte réduction en l'espace de 2 ans, passant de 2 066 €/m² en 2022 à 1 793 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 179e rang au sein du département de la Loire, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 1,07 % sur 2 ans.
Écotay-l'Olme se trouve dans l'agglomération de Montbrison. Elle est une localité de la Loire (42), et dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité comptait 1 265 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc la 101e position au sein des localités du département de la Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (89,5 %). Les maisons constituaient 99,2 % des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 50,9 % des domiciles disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 46 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est assez stable à Écotay-l'Olme, avec sur 2023 8 biens vendus, soit -4 ventes comparé à 2021.
À Écotay-l'Olme, en 2023, le prix d'un bien à vendre variait de 454 à 3 285 €/m², et était de 2 016,71 €/m² en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité figurait donc en 80e position au sein des villes du département de la Loire.
En 2023, le prix moyen d'une maison à vendre dans la localité atteignait 2 248,17 €/m². Il pouvait osciller entre 1 083 et 3 285 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 1 337 € en 2018 à 2 248 € en 2023, cependant sa hausse a tendance à s'atténuer, avec une progression de 9,18 % entre 2021 et 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 734 euros à Écotay-l'Olme. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler atteignait 367 €.
Loire (42)
2 075 €/m²
0 €/m²
654
Loire (42)
2 786 €/m²
0 €/m²
1 698
Loire (42)
1 957 €/m²
1 969 €/m²
15 526
Loire (42)
1 488 €/m²
0 €/m²
683
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez aussi prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
275 256€
269 780€ d’achat
5 476€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Écotay-l'Olme vous demandera un investissement total d'environ 275 256 euros. Ce montant inclut 269 780 € pour le bien en lui-même, ainsi que 5 476 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 156 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les taxes 1 960 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
289 203€
269 780€ d’achat
19 423€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 289 203 € : 269 780 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 19 423 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 15 907 € d'impôts et 2 156 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 734€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Écotay-l'Olme vont avoir besoin d'une rénovation lourde ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Écotay-l'Olme se remettent à diminuer. Le prix moyen a enregistré une forte réduction en l'espace de 2 ans, passant de 2 066 €/m² en 2022 à 1 793 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 179e rang au sein du département de la Loire, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 1,07 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen a fortement grimpé, passant de 9 €/m² par mois à 10 €/m² par mois. Le prix moyen au m², de son côté, a connu un fort recul, avec une réduction de 13,21 %.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Écotay-l'Olme ? Sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 0,7 % des logements, et qu'on dénombrait 10,3 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville exige une implantation dans la vie locale et un regard averti. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité d'Écotay-l'Olme du point de vue de l'investissement immobilier.