Prix du m² à
Lézigneux (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lézigneux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 786 €/m²
1 919 €/m² 2 998 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Lézigneux repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 715 € en 2018 à 1 702 € en 2020, puis à 1 963 € en 2022. Au sein des localités du département de la Loire, cette municipalité occupait le 205e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 19,85 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Montbrison, Lézigneux relève du département de la Loire (42), en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité dénombrait 1 736 habitants en 2021. Au sein des municipalités du département de la Loire, cette localité occupait donc le 68e rang en termes de population. 82,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 95,5 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 50,9 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 41 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Lézigneux. En effet, avec 7 biens vendus sur 2023, on observe 9 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
Les biens de Lézigneux se vendaient pour un prix au m² qui fluctuait entre 603 et 3 567 € en 2023. En moyenne, il était de 1 903,5 €. Concernant la valeur foncière, cette municipalité se trouvait ainsi en 99e position au sein des localités du département de la Loire.
En 2023, le prix d'une maison à vendre dans la ville atteignait en moyenne 1 903,5 €/m², et pouvait osciller entre 603 et 3 567 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte baisse entre 2021 et 2023, avec 11,52 % de diminution ces 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 699 euros à Lézigneux. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer atteignait 349 €.
Loire (42)
2 085 €/m²
1 700 €/m²
1 234
Loire (42)
1 400 €/m²
0 €/m²
113
Loire (42)
1 939 €/m²
0 €/m²
800
Loire (42)
1 957 €/m²
1 969 €/m²
15 526
Loire (42)
1 604 €/m²
0 €/m²
1 403
Loire (42)
1 849 €/m²
0 €/m²
592
Loire (42)
1 488 €/m²
0 €/m²
683
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou le notaire doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
233 265€
228 420€ d’achat
4 845€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Lézigneux s'élève à 233 265 €. Aux 228 420 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 4 845 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 825 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 660 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
245 073€
228 420€ d’achat
16 653€ de frais
Vous devez compter un investissement global de 245 073 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, incluant 228 420 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 16 653 euros, qui se divisent en 1 825 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 13 468 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 699€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à Lézigneux. Pour une rénovation complète, prévoyez plutôt 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lézigneux repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 715 € en 2018 à 1 702 € en 2020, puis à 1 963 € en 2022. Au sein des localités du département de la Loire, cette municipalité occupait le 205e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 19,85 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a connu une légère chute, passant de 1 963 € à 1 897 €. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est resté constant.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Lézigneux, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 4,1 % des habitations, et qu'on comptait 17,9 % de locataires.
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