Prix du m² à
Mory (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mory et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 402 €/m²
1 332 €/m² 1 448 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Mory connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 168 € en 2018 à 994 € en 2021, puis à 1 473 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 81e rang parmi les villes du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 7,89 % sur 2 ans.
Située dans le département du Pas-de-Calais (62), Mory est une localité de la région Hauts-de-France. La municipalité dénombrait 305 habitants en 2021. Au sein des localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité se plaçait ainsi à la 501e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires constituaient 91,9 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 99,3 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 76,8 % des habitations. L'âge moyen de la population s'élève à 42 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 6 biens vendus sur 2022 (soit +3 ventes par rapport 2020) on peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Mory.
En 2022, le prix d'un bien à vendre s'élevait à 1 336,9 €/m² en moyenne à Mory. Il fluctuait entre 1 251 et 1 628 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité figurait donc en 400e position au sein du département du Pas-de-Calais.
Dans la ville, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait osciller de 1 251 à 1 628 € en 2022, et atteignait en moyenne 1 336,9 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 168 €/m² en 2018 à 748 €/m² en 2020, puis à 1 337 €/m² en 2022.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 427 euros à Mory, ou 213 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Pas-de-Calais (62)
1 239 €/m²
0 €/m²
114
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
170
Pas-de-Calais (62)
1 633 €/m²
0 €/m²
496
Pas-de-Calais (62)
1 283 €/m²
0 €/m²
403
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
234
Pas-de-Calais (62)
2 579 €/m²
0 €/m²
442
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
193
Pas-de-Calais (62)
1 286 €/m²
1 357 €/m²
1 033
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul chiffre à prendre en compte. Des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
123 517€
120 321€ d’achat
3 196€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Mory nécessite un investissement total d'environ 123 517 €, dont 120 321 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 3 196 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 961 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 874 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
129 737€
120 321€ d’achat
9 416€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez prévoir 129 737 euros d'investissement : 120 321 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 9 416 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 7 094 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 961 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 427€ d’impôts locaux
Si les 5 pièces de votre maison à Mory ont besoin d'une rénovation lourde, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 108 000 € pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Mory connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 168 € en 2018 à 994 € en 2021, puis à 1 473 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 81e rang parmi les villes du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 7,89 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué entre 2019 et 2021. Quant au prix moyen, il a connu une forte chute, avec -45,86 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Mory, sachez qu'on dénombrait en 2021 7,3 % de locataires. De plus, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, les taux d'intérêt, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la législation sont autant de facteurs à avoir en tête. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Mory en termes d'investissement immobilier.