Prix du m² à
Vaulx-Vraucourt (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vaulx-Vraucourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 286 €/m²
854 €/m² 1 903 €/m²
Appartement
1 357 €/m²
1 353 €/m² 1 368 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Vaulx-Vraucourt connaît un rebond. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en 2 ans, passant de 1 252 € en 2023 à 1 386 € en 2025, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 497e rang au sein des localités du département du Pas-de-Calais, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 1,36 % sur 2 ans.
Située dans le département du Pas-de-Calais, Vaulx-Vraucourt relève de la région Hauts-de-France. Sa population totale était de 1 072 habitants en 2021, ce qui la place au 235e rang parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (76,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,3 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 76,8 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population atteint 45 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 7 biens vendus sur 2024 (soit autant de ventes qu'en 2022) on peut noter que le marché de l'immobilier de Vaulx-Vraucourt est parfaitement stable.
À Vaulx-Vraucourt, en 2024, le prix moyen d'un bien à vendre s'élevait à 1 288,29 €/m², et pouvait varier entre 989 et 2 040 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 1 597 € en 2018 à 1 685 € en 2022, puis à 1 288 € en 2024.
Au sein de la municipalité, les maisons se vendaient à un prix au m² qui fluctuait de 989 à 2 040 € en 2024, et qui atteignait 1 222,58 € en moyenne. En termes de valeur foncière, cette localité figurait donc au 209e rang dans le département du Pas-de-Calais.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 684 € à Vaulx-Vraucourt. Ainsi, si vous emménagiez en juin, le montant à régler atteignait 342 euros.
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
170
Pas-de-Calais (62)
991 €/m²
0 €/m²
383
Pas-de-Calais (62)
1 633 €/m²
0 €/m²
496
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
251
Pas-de-Calais (62)
1 204 €/m²
0 €/m²
340
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
202
Pas-de-Calais (62)
1 402 €/m²
0 €/m²
322
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
155
En plus du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit prévoir des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
150 308€
146 710€ d’achat
3 598€ de frais
À Vaulx-Vraucourt, vous devrez tabler sur un coût total de 150 308 euros pour acheter une maison neuve de 120 m². Comptez en effet 146 710 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 3 598 €. Cette somme se partage en 1 172 € d'émoluments du notaire, 1 066 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
157 893€
146 710€ d’achat
11 183€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 157 893 euros, dont 146 710 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 11 183 euros, au sein desquels on retrouve 8 650 € d'impôts, 1 172 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 684€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Vaulx-Vraucourt nécessitent une rénovation lourde ? Prévoyez dans ce cas une enveloppe d'environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vaulx-Vraucourt connaît un rebond. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en 2 ans, passant de 1 252 € en 2023 à 1 386 € en 2025, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 497e rang au sein des localités du département du Pas-de-Calais, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 1,36 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte réduction en 2 ans, passant de 1 685 € en 2022 à 1 288 € en 2024. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement augmenté, avec + 14,29 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Vaulx-Vraucourt, sachez que les appartements représentaient en 2021 6,5 % du parc immobilier. En outre, on dénombrait 23,5 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : législation, taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Vaulx-Vraucourt.