Prix du m² à
Écuillé (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Écuillé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 975 €/m²
1 570 €/m² 2 490 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Écuillé se remettent à s'accroître. Le prix moyen a légèrement grimpé en 2 ans, passant de 1 908 €/m² en 2022 à 1 948 €/m² en 2024, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Au sein des municipalités du département du Maine-et-Loire, cette localité se classait au 154e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant baissé de 5,42 % sur 2 ans.
Écuillé se trouve en Maine-et-Loire. Elle compte parmi les localités de la région des Pays de la Loire. En 2021, on évaluait à 667 le nombre d'habitants de la municipalité. Dans le département du Maine-et-Loire, cette municipalité figurait donc à la 139e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,3 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,6 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 69,6 % des domiciles disponibles. Les habitants sont actifs et dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 34 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier eculéen est assez stable. Sur 2023, 7 biens ont été vendus, soit 2 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
À Écuillé, en 2023, le prix d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 1 822,67 €/m². Il variait entre 1 075 et 2 694 €/m². Le prix moyen est passé de 2 065 €/m² en 2018 à 2 101 €/m² en 2021, puis à 1 823 €/m² en 2023.
Dans la localité, en 2023, les maisons se vendaient pour un prix au m² qui oscillait entre 1 075 et 2 614 €, et qui était de 1 776,33 € en moyenne. Au sein du département du Maine-et-Loire, cette ville occupait ainsi le 95e rang concernant la valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 830 € à Écuillé, mais si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin vous ne payiez que 415 euros.
Maine-et-Loire (49)
2 377 €/m²
0 €/m²
974
Maine-et-Loire (49)
2 570 €/m²
0 €/m²
2 235
Maine-et-Loire (49)
1 926 €/m²
1 579 €/m²
1 171
Maine-et-Loire (49)
2 208 €/m²
0 €/m²
1 480
Notez que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
217 772€
213 160€ d’achat
4 612€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Écuillé vous demandera un investissement global d'environ 217 772 €, incluant 213 160 euros pour l'acquisition du bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 612 euros, qui se partagent en 1 360 € de débours, 1 703 € d'émoluments du notaire et 1 549 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
228 792€
213 160€ d’achat
15 632€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acheter une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 228 792 euros, répartis entre 213 160 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 15 632 euros. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 12 569 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 703 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 830€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Écuillé vous coûtera autour de 103 200 euros. L'enveloppe se situera plutôt autour de 144 000 € pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Écuillé se remettent à s'accroître. Le prix moyen a légèrement grimpé en 2 ans, passant de 1 908 €/m² en 2022 à 1 948 €/m² en 2024, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Au sein des municipalités du département du Maine-et-Loire, cette localité se classait au 154e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant baissé de 5,42 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une légère croissance en 2 ans, avec 2,1 % de hausse entre 2022 et 2024. Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement décru, passant de 11 €/mois à 9 €/mois.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Écuillé, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 0,8 % des logements, et qu'on comptabilisait 12,2 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir un regard avisé et une bonne compréhension de la situation locale. Pour des infos détaillées sur l'attractivité d'Écuillé du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !