Prix de l’immobilier à
Feneu
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Feneu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 388 €/m²
1 879 €/m² 2 733 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Feneu repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une chute de 5,43 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département du Maine-et-Loire, cette localité se classait au 136e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 2,24 % sur 2 ans.
Localisée dans le Maine-et-Loire (49), Feneu fait partie de la région des Pays de la Loire. La municipalité comptabilisait 2 188 habitants en 2020, ce qui la place en 72e position au sein des localités du département du Maine-et-Loire. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (71 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,9 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 69,6 % du parc immobilier. Sa population a un âge moyen de 41 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier de Feneu est en bonne santé, avec sur 2022 26 biens vendus, soit 7 ventes de plus qu'en 2021.
À Feneu, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre était de 2 388 €/m² en moyenne. Il pouvait osciller entre 2 029 et 2 780 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 288 € en 2022 à 2 388 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 919 € à Feneu. Ainsi, si vous emménagiez en juin, le montant à payer était de 459 euros.
Maine-et-Loire (49)
2 626 €/m²
0 €/m²
2 125
Maine-et-Loire (49)
2 138 €/m²
2 694 €/m²
623
Maine-et-Loire (49)
2 631 €/m²
2 245 €/m²
1 722
Maine-et-Loire (49)
2 977 €/m²
3 973 €/m²
7 497
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
1 339
Maine-et-Loire (49)
2 234 €/m²
0 €/m²
1 171
Maine-et-Loire (49)
2 638 €/m²
2 983 €/m²
1 480
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
292 292€
286 560€ d’achat
5 732€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Feneu, comptez 292 292 € d'investissement, dont en moyenne 286 560 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 732 €. Ce montant se partage en 2 290 € d'émoluments du notaire, 2 082 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
307 106€
286 560€ d’achat
20 546€ de frais
Vous devrez tabler sur un coût total de 307 106 euros pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces, comprenant 286 560 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter 20 546 euros de frais de notaire, dont 2 290 € d'émoluments du notaire, 16 896 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 919€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Feneu. Pour un relooking, ce chiffre ne devrait pas excéder 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Tablez sur 2 800 € si vous habitez dans un rayon de 1 000 kilomètres autour de Feneu, et 1 600 euros si vous vous trouvez à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Feneu repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une chute de 5,43 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département du Maine-et-Loire, cette localité se classait au 136e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 2,24 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une diminution de 5,43 % ces 2 dernières années. Le loyer moyen, de son côté, s'est accru de 9,09 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Feneu, sachez que les appartements représentaient en 2020 6,1 % des logements. De plus, 28,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, la santé de son marché et sa situation démographique, mais aussi les taux d'imposition ou la législation sont autant de critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Feneu.