Prix du m² à
Soulaire-et-Bourg (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Soulaire-et-Bourg et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 208 €/m²
1 630 €/m² 2 900 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Soulaire-et-Bourg n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression entre 2018 et 2024, avec un accroissement de 82,91 % en 6 ans, néanmoins sa hausse a tendance à se modérer, avec + 1,88 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 157e position dans le département du Maine-et-Loire, puisque le prix au m² moyen au sein du département a décru de 5,42 % sur 2 ans.
Soulaire-et-Bourg dépend du département du Maine-et-Loire, dans les Pays de la Loire. En 2021, sa population s'élevait à 1 489 habitants, ce qui la place au 92e rang au sein du département du Maine-et-Loire. On comptabilisait 83,1 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,5 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 69,6 %. Ses habitants sont dynamiques et actifs, et leur âge moyen atteint 39 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Soulaire-et-Bourg est plutôt stable puisqu'on recense 11 biens vendus sur 2023, soit -1 vente par rapport 2021.
Les biens de Soulaire-et-Bourg se vendaient pour un prix compris entre 1 575 et 3 047 €/m² en 2023. En moyenne, il était de 2 637,42 €/m². Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 5 ans, passant de 1 451 € en 2018 à 2 637 € en 2023, néanmoins sa croissance tend à s'atténuer, avec 22,08 % d'augmentation ces 2 dernières années.
En 2023, une maison de la municipalité se vendait en moyenne à une valeur foncière de 2 637,42 €/m², et celle-ci pouvait osciller entre 1 575 et 3 047 €/m². Dans le département du Maine-et-Loire, cette localité occupait donc le 18e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 761 € de taxe foncière à Soulaire-et-Bourg, ou un prorata temporis de 380 euros pour un emménagement en juin.
Maine-et-Loire (49)
2 625 €/m²
1 803 €/m²
2 844
Maine-et-Loire (49)
2 739 €/m²
0 €/m²
2 125
Maine-et-Loire (49)
2 377 €/m²
0 €/m²
974
Maine-et-Loire (49)
3 301 €/m²
3 313 €/m²
3 983
Maine-et-Loire (49)
1 975 €/m²
0 €/m²
623
Maine-et-Loire (49)
2 570 €/m²
0 €/m²
2 235
Gardez en tête que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
322 678€
316 490€ d’achat
6 188€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Soulaire-et-Bourg s'élève à 322 678 €. Outre les 316 490 euros pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 6 188 €. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de débours, 2 300 € de taxes et 2 529 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
339 040€
316 490€ d’achat
22 550€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 339 040 euros, comprenant 316 490 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 22 550 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 18 661 € d'impôts, 2 529 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 761€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Soulaire-et-Bourg, les travaux vous coûteront autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Soulaire-et-Bourg n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression entre 2018 et 2024, avec un accroissement de 82,91 % en 6 ans, néanmoins sa hausse a tendance à se modérer, avec + 1,88 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 157e position dans le département du Maine-et-Loire, puisque le prix au m² moyen au sein du département a décru de 5,42 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² s'est légèrement accru, passant de 2 605 € à 2 654 €. Quant au loyer moyen, il a connu une forte croissance, avec 27,27 % de hausse.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Soulaire-et-Bourg ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 16,7 % des habitants, et que les appartements représentaient 2,3 % des habitations.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune demande une implantation locale et un regard averti. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Soulaire-et-Bourg en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !