Prix du m² à
Sceaux-d'Anjou (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sceaux-d'Anjou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 926 €/m²
1 523 €/m² 2 235 €/m²
Appartement
1 579 €/m²
1 566 €/m² 1 593 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Sceaux-d'Anjou baissent de nouveau. Le prix moyen a fortement diminué entre 2022 et 2024, avec -31,04 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 14e position au sein du département du Maine-et-Loire, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant chuté que de 5,42 % sur 2 ans.
Sceaux-d'Anjou est une localité du département du Maine-et-Loire, et est située dans les Pays de la Loire. Sa population se chiffrait à 1 166 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi le 110e rang au sein des localités du département du Maine-et-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86 % des domiciliés. Les maisons représentaient 97,2 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 69,6 %. On y rencontre une population active et dynamique, dont la moyenne d'âge est de 34 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier connaît un ralentissement à Sceaux-d'Anjou. Sur 2023, 8 biens ont été vendus, soit 8 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À Sceaux-d'Anjou, le prix au m² moyen d'un bien à vendre atteignait 2 092,58 € en 2023, et pouvait osciller entre 1 034 et 2 649 €. Le prix moyen au m² a fortement décru entre 2021 et 2023, avec une chute de 36,11 % ces 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans.
En 2023, au sein de la municipalité, le prix d'une maison à vendre variait de 1 034 à 2 649 €/m². En moyenne, il atteignait 2 092,58 €/m². En termes de valeur foncière, cette ville occupait ainsi la 51e position à l'échelle du département du Maine-et-Loire.
Il fallait compter en moyenne 559 euros de taxe foncière à Sceaux-d'Anjou, ou un prorata temporis de 279 € si vous emménagiez au mois de juin.
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
243
Maine-et-Loire (49)
1 975 €/m²
0 €/m²
623
Maine-et-Loire (49)
2 570 €/m²
0 €/m²
2 235
Maine-et-Loire (49)
2 718 €/m²
0 €/m²
1 459
Maine-et-Loire (49)
2 100 €/m²
0 €/m²
1 217
Le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
256 301€
251 110€ d’achat
5 191€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 120 mètres carrés à Sceaux-d'Anjou est de 256 301 euros : 251 110 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 5 191 euros. Cette somme se décompose en 1 825 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 006 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
269 283€
251 110€ d’achat
18 173€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 269 283 euros, dont 251 110 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 18 173 euros, dont 2 006 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 14 806 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 559€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre nouvelle maison à Sceaux-d'Anjou ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sceaux-d'Anjou baissent de nouveau. Le prix moyen a fortement diminué entre 2022 et 2024, avec -31,04 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 14e position au sein du département du Maine-et-Loire, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant chuté que de 5,42 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte baisse entre 2022 et 2024 à Sceaux-d'Anjou. Le prix moyen au m² s'est réduit de 31,04 %, pendant que le loyer moyen au m² enregistrait un recul de 16,67 %.
Si vous projetez malgré tout d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 13,8 % des habitants, et que les appartements représentaient 1,4 % des habitations.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville requiert une connaissance de nombreux critères et une bonne compréhension du terrain. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Sceaux-d'Anjou sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !