Prix du m² à
Écurat (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Écurat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 940 €/m²
1 797 €/m² 2 509 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Localisée dans l'agglomération de Saintes, Écurat est une localité de la Charente-Maritime (17), et se situe en Nouvelle Aquitaine. La municipalité comptabilisait 451 habitants en 2021, ce qui la place en 270e position à l'échelle du département de la Charente-Maritime. On comptabilisait 80,9 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,4 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 76,8 % des logements. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 44 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Écurat. Sur 2022, 7 biens ont été vendus, soit +1 vente par rapport 2020.
À Écurat, en 2022, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 183,67 €, et celui-ci pouvait osciller entre 1 802 et 2 509 €. Le prix moyen a connu une forte croissance en 2 ans, avec + 19,74 % entre 2020 et 2022, mais demeure moins élevé qu'en 2018.
En 2022, les maisons à vendre au sein de la municipalité avaient un prix qui fluctuait de 1 802 à 2 509 €/m², et qui atteignait en moyenne 2 183,67 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité figurait donc en 125e position dans le département de la Charente-Maritime.
En moyenne, la taxe foncière était de 791 euros à Écurat, ou 395 € si vous achetiez au mois de juin.
Charente-Maritime (17)
1 991 €/m²
0 €/m²
715
Charente-Maritime (17)
1 906 €/m²
0 €/m²
1 146
Charente-Maritime (17)
1 977 €/m²
0 €/m²
2 663
Charente-Maritime (17)
2 031 €/m²
2 448 €/m²
25 288
Gardez en tête que le prix de votre bien n'est pas l'unique critère à retenir. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
267 398€
262 040€ d’achat
5 358€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Écurat nécessite un investissement total d'environ 267 398 euros : 262 040 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 5 358 euros. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 1 904 €, les émoluments du notaire pour 2 094 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
280 944€
262 040€ d’achat
18 904€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'achat d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 280 944 euros, incluant 262 040 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 18 904 euros, qui se décomposent en 2 094 € d'émoluments du notaire, 15 451 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 791€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Écurat a besoin d'une rénovation complète, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une légère chute entre 2019 et 2021, avec 1,62 % de réduction en l'espace de 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il a fortement diminué, passant de 15 €/mois à 9 €/mois.
Si vous songez tout de même à investir dans l'immobilier à Écurat, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 2,7 % des habitations. De plus, 19,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville requiert une connaissance de paramètres très divers et une implantation dans la vie locale. Pour des infos complètes sur l'attractivité d'Écurat sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !