Prix du m² à
Port-d'Envaux (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Port-d'Envaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 906 €/m²
1 317 €/m² 2 371 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
L'immobilier à Port-d'Envaux continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse en 4 ans, passant de 1 354 € en 2018 à 2 440 € en 2022, et son augmentation tend à s'intensifier avec 63,21 % d'augmentation entre 2020 et 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 38e rang dans le département de la Charente-Maritime, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 23,44 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 172,50 m2
Port-d'Envaux
Tout savoir sur Port-d'Envaux Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Port-d'Envaux se trouve en Charente-Maritime, en Nouvelle Aquitaine. En 2021, on chiffrait à 1 152 le nombre d'habitants de la municipalité. Concernant la population, cette localité se classait donc à la 134e position au sein du département de la Charente-Maritime. On remarquait 83 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,2 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 76,8 % des domiciles disponibles. La population est en moyenne âgée de 45 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Port-d'Envaux. Sur 2024, 7 biens ont été vendus, soit -10 ventes par rapport 2022.
En 2024, les biens à vendre à Port-d'Envaux avaient un prix moyen au m² de 1 885,67 €. Il fluctuait entre 1 223 et 2 581 €. Au sein des localités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait donc la 121e position concernant la valeur foncière.
En 2024, les maisons à vendre dans la localité avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 1 223 à 2 581 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 885,67 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte chute en l'espace de 2 ans, avec 20,92 % de réduction entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Le montant moyen de la taxe foncière à Port-d'Envaux atteignait 729 euros. Cependant, le prorata temporis à régler était de 364 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Charente-Maritime (17)
1 996 €/m²
2 052 €/m²
1 266
Charente-Maritime (17)
1 598 €/m²
0 €/m²
437
Charente-Maritime (17)
1 940 €/m²
0 €/m²
471
Charente-Maritime (17)
1 991 €/m²
0 €/m²
715
Charente-Maritime (17)
1 630 €/m²
0 €/m²
2 427
Charente-Maritime (17)
1 729 €/m²
0 €/m²
618
Charente-Maritime (17)
2 031 €/m²
2 448 €/m²
25 288
Charente-Maritime (17)
1 775 €/m²
0 €/m²
739
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à prendre en compte. Vous devrez inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
231 092€
226 280€ d’achat
4 812€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Port-d'Envaux se chiffre autour de 231 092 euros, dont 226 280 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 812 €, dont 1 360 € de débours, 1 644 € d'impôts et 1 808 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
242 790€
226 280€ d’achat
16 510€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 242 790 euros : 226 280 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 16 510 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 13 342 € et les émoluments du notaire pour 1 808 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 729€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Port-d'Envaux vous reviendra à environ 103 200 euros. Pour une rénovation lourde, le budget pourrait atteindre 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Port-d'Envaux continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse en 4 ans, passant de 1 354 € en 2018 à 2 440 € en 2022, et son augmentation tend à s'intensifier avec 63,21 % d'augmentation entre 2020 et 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 38e rang dans le département de la Charente-Maritime, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 23,44 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte progression ces 2 dernières années à Port-d'Envaux. Le prix moyen est passé de 1 758 €/m² à 1 968 €/m², tandis que le loyer moyen au m² a grimpé de 22,22 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'on dénombrait en 2021 16,8 % de locataires, et que 1,8 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de facteurs : législation, taux d'imposition, perspectives à long terme... Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Port-d'Envaux.