Prix du m² à
Plassay (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plassay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 991 €/m²
1 563 €/m² 2 682 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Plassay se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 2 108 € en 2022 à 1 764 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 183e rang dans le département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a diminué que de 0,04 % sur 2 ans.
Plassay compte parmi les localités du département de la Charente-Maritime, en Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population atteignait 788 habitants, ce qui la place au 179e rang au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime. Il y avait 78,9 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,4 %), alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 76,8 %. La population est active, et sa moyenne d'âge atteint 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est plutôt stable à Plassay avec 9 biens vendus sur 2023 (soit 3 ventes de moins qu'en 2021).
En 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre à Plassay pouvait fluctuer de 958 à 3 000 €/m². Elle s'élevait à 1 919,5 €/m² en moyenne. Le prix moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 1 208 €/m² en 2018 à 1 920 €/m² en 2023, cependant son inflation tend à ralentir, avec un accroissement de 1,8 % depuis 2021.
Au sein de la municipalité, en 2023, le prix d'une maison à vendre était en moyenne de 1 919,5 €/m², et oscillait entre 958 et 3 000 €/m². Dans le département de la Charente-Maritime, cette localité se classait ainsi en 166e position en termes de valeur foncière.
Le montant moyen des impôts locaux à Plassay atteignait 579 €. En revanche, le prorata à régler atteignait 289 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Charente-Maritime (17)
1 598 €/m²
0 €/m²
437
Charente-Maritime (17)
1 940 €/m²
0 €/m²
471
Charente-Maritime (17)
1 929 €/m²
0 €/m²
734
Charente-Maritime (17)
1 593 €/m²
0 €/m²
710
Charente-Maritime (17)
1 906 €/m²
0 €/m²
1 146
Charente-Maritime (17)
1 977 €/m²
0 €/m²
2 663
Charente-Maritime (17)
1 824 €/m²
938 €/m²
1 849
Outre le prix de vente de votre bien, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
235 214€
230 340€ d’achat
4 874€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces à Plassay s'élève à 235 214 €, comprenant 230 340 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 4 874 euros de frais de notaire, dont 1 674 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 840 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
247 122€
230 340€ d’achat
16 782€ de frais
Comptez un coût global de 247 122 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 m². Ce chiffre comporte 230 340 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 16 782 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 840 €, les impôts pour 13 582 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 579€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Plassay. Pour une rénovation lourde, ce chiffre peut aller jusqu'à 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Plassay se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 2 108 € en 2022 à 1 764 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 183e rang dans le département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a diminué que de 0,04 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement baissé sur les 2 dernières années, avec une baisse de 45,45 % en l'espace de 2 ans. Le prix moyen, de son côté, a connu une légère inflation, passant de 1 886 €/m² à 1 920 €/m².
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Plassay, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 20,8 % des habitants, et que les appartements constituaient 2,5 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut être complexe. Pour cela, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment les taux d'imposition, la dynamique du marché ou encore la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous procurer plus de détails sur l'attractivité immobilière de Plassay.