Prix du m² à
Saint-Georges-des-Coteaux (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Georges-des-Coteaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 977 €/m²
1 477 €/m² 2 975 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
18 €/m²
18 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
62 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Saint-Georges-des-Coteaux repart à la baisse. Le prix moyen a légèrement chuté en 2 ans, avec 1,63 % de diminution entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 423e position au sein des villes du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a chuté que de 0,04 % sur 2 ans.
Maison
124 m2
Saint-Georges-des-Coteaux
Maison
4 pièces 147 m2
Saint-Georges-des-Coteaux
Tout savoir sur Saint-Georges-des-Coteaux Voir tous les biens vendus
Saint-Georges-des-Coteaux dépend du département de la Charente-Maritime (17), et est localisée en Nouvelle Aquitaine. En 2021, on chiffrait à 2 810 le nombre d'habitants de la localité. Parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime, cette localité occupait donc la 50e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,2 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 76,8 %. Sa population a un âge moyen de 47 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Georges-des-Coteaux. Sur 2024, on recense 10 biens vendus, soit -19 ventes par rapport 2022.
En 2024, les biens à vendre à Saint-Georges-des-Coteaux avaient un prix qui oscillait entre 1 265 et 3 000 €/m². Il était en moyenne de 2 233,88 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 93e position au sein du département de la Charente-Maritime.
Dans la ville, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 2 194,08 € en 2024, et celui-ci pouvait varier de 1 265 à 2 940 €. La valeur foncière fluctue en fonction de la taille du logement : une maison de quatre pièces se vend en moyenne 2 317,17 €/m², une maison de cinq pièces 2 585,44 €/m², et une maison de deux pièces 3 423,08 €/m².
Chaque année à Saint-Georges-des-Coteaux, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 013 euros. Cependant, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin le prorata temporis à payer atteignait 506 €.
Charente-Maritime (17)
1 940 €/m²
0 €/m²
471
Charente-Maritime (17)
1 593 €/m²
0 €/m²
710
Charente-Maritime (17)
1 946 €/m²
0 €/m²
1 190
Charente-Maritime (17)
1 991 €/m²
0 €/m²
715
Charente-Maritime (17)
2 031 €/m²
2 448 €/m²
25 288
Si vous achetez, des frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de rénovation accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
268 667€
263 290€ d’achat
5 377€ de frais
À Saint-Georges-des-Coteaux, tablez sur 268 667 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés, comprenant 263 290 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 5 377 euros, au sein desquels on retrouve 1 913 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 104 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
282 278€
263 290€ d’achat
18 988€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez compter un investissement global de 282 278 euros. Comptez en effet 263 290 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 18 988 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 15 524 €, et les émoluments du notaire 2 104 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 013€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Saint-Georges-des-Coteaux représentera un budget d'environ 58 800 euros. Tablez plutôt sur 28 800 € pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Georges-des-Coteaux repart à la baisse. Le prix moyen a légèrement chuté en 2 ans, avec 1,63 % de diminution entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 423e position au sein des villes du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a chuté que de 0,04 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen a connu une forte augmentation, passant de 10 €/m² par mois à 12 €/m² par mois. Le prix moyen au m², quant à lui, a légèrement baissé, avec 1,63 % de réduction.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Georges-des-Coteaux, sachez qu'on comptabilisait en 2021 21,8 % de locataires, et que 3,2 % des logements étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une compréhension de nombreux paramètres et une implantation locale. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Saint-Georges-des-Coteaux sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !