Prix du m² à
Égry (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Égry et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 188 €/m²
881 €/m² 1 396 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Égry se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a enregistré une légère diminution en l'espace de 2 ans, avec une baisse de 0,45 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département du Loiret, le prix moyen au sein du département ayant chuté de 1,43 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Loiret (45), Égry est une municipalité de la région du Centre-Val de Loire. Sa population se chiffrait à 355 habitants en 2021, ce qui la place au 223e rang à l'échelle du département du Loiret. Les propriétaires représentaient 83,2 % des habitants. Les logements étaient uniquement des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 68 % des habitations disponibles. L'âge moyen des habitants est de 41 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Égry. En effet, avec 8 biens vendus sur 2021, on observe 4 ventes de plus qu'en 2019.
Les biens à vendre à Égry avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 776 et 1 966 €/m² en 2021, et qui était en moyenne de 1 162,91 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité se trouvait ainsi à la 229e position au sein des villes du département du Loiret.
En 2021, les maisons de la municipalité se vendaient à un prix au m² moyen de 1 162,91 €. Il variait de 776 à 1 966 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte diminution en 2 ans, passant de 1 690 €/m² en 2019 à 1 163 €/m² en 2021, mais reste plus haut qu'en 2018.
En moyenne, la taxe foncière était de 534 euros à Égry, ou 267 € pour un emménagement au mois de juin.
Loiret (45)
1 202 €/m²
0 €/m²
967
Loiret (45)
1 098 €/m²
0 €/m²
328
Loiret (45)
1 431 €/m²
0 €/m²
1 995
Loiret (45)
1 382 €/m²
0 €/m²
269
Notez qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
107 618€
104 661€ d’achat
2 957€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Égry nécessite un investissement global d'environ 107 618 euros. Aux 104 661 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 957 €. Au sein de cette somme, 760 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. 836 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
113 028€
104 661€ d’achat
8 367€ de frais
Prévoyez un investissement total de 113 028 euros pour acquérir une maison ancienne de 4 pièces : 104 661 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 8 367 euros. Ce chiffre se divise en 6 171 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 836 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 534€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à Égry vont nécessiter un relooking ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 21 600 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Égry se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a enregistré une légère diminution en l'espace de 2 ans, avec une baisse de 0,45 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département du Loiret, le prix moyen au sein du département ayant chuté de 1,43 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte hausse entre 2018 et 2019 à Égry. Le prix moyen est passé de 1 086 €/m² à 1 690 €/m², tandis que le loyer moyen a connu une progression de 50 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons. De plus, 16,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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