Prix du m² à
Gaubertin (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gaubertin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 382 €/m²
1 219 €/m² 1 546 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Gaubertin s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une légère hausse en 2 ans, passant de 1 264 € en 2020 à 1 286 € en 2022, mais reste un peu plus bas qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 306e rang au sein des villes du département du Loiret, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 13,25 % sur 2 ans.
Gaubertin dépend du département du Loiret (45). Elle compte parmi les localités de la région Centre-Val de Loire. En 2021, sa population était estimée à 250 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se plaçait donc à la 258e position dans le département du Loiret. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,7 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 99,3 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 68 % des logements. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 42 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, 5 biens ont été vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2020. L'immobilier est donc parfaitement stable à Gaubertin.
À Gaubertin, cinq ventes ont eu lieu en 2022, pour un prix qui fluctuait entre 1 074 et 1 810 €/m².
En 2022, cinq maisons ont été vendues au sein de la municipalité, pour une valeur foncière comprise entre 1 074 et 1 810 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière à Gaubertin s'élevait à 659 €. Cependant, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata à payer était de 329 euros.
Loiret (45)
1 202 €/m²
0 €/m²
967
Loiret (45)
1 098 €/m²
0 €/m²
328
Seine-et-Marne (77)
1 293 €/m²
530 €/m²
1 160
Loiret (45)
1 897 €/m²
0 €/m²
400
Loiret (45)
1 188 €/m²
0 €/m²
376
Loiret (45)
1 259 €/m²
0 €/m²
421
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
157 973€
154 260€ d’achat
3 713€ de frais
À Gaubertin, vous devrez tabler sur un investissement total de 157 973 € pour acheter une maison neuve de 6 pièces : 154 260 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 3 713 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 121 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 233 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
165 948€
154 260€ d’achat
11 688€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 165 948 euros, comportant 154 260 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 11 688 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 233 € d'émoluments du notaire et 9 096 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 659€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Gaubertin. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 58 800 € devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Gaubertin s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une légère hausse en 2 ans, passant de 1 264 € en 2020 à 1 286 € en 2022, mais reste un peu plus bas qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 306e rang au sein des villes du département du Loiret, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 13,25 % sur 2 ans.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Gaubertin, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 14,4 % des habitants. En outre, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait pas d'appartements.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, des critères très divers doivent être considérés, notamment la santé de son marché, son offre sanitaire ou encore son taux d'imposition. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Gaubertin.