Prix du m² à
Émalleville (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Émalleville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 725 €/m²
1 663 €/m² 2 006 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a connu une légère progression en 1 an, passant de 1 771 € en 2018 à 1 825 € en 2019.
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Émalleville est localisée dans l'Eure, en Normandie. En 2021, sa population totale était de 475 habitants. Parmi les localités du département de l'Eure, cette municipalité occupait donc le 269e rang en ce qui concerne la population. On dénombrait 91,7 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé exclusivement de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 77,2 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 43 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier d'Émalleville est parfaitement stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2023, cela représente autant de ventes qu'en 2021.
En 2023, le prix moyen au m² d'un bien à vendre atteignait 2 350,75 € à Émalleville. Il pouvait fluctuer entre 1 407 et 2 943 €. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec une inflation de 32,75 % depuis 5 ans, cependant sa progression tend à s'atténuer, avec + 9,1 % en 2 ans.
Au sein de la localité, en 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait de 1 407 à 2 943 €/m², et qui atteignait 2 350,75 €/m² en moyenne. Au niveau du département de l'Eure, cette municipalité figurait donc à la 38e position concernant la valeur foncière.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 620 euros à Émalleville, ou 310 € si vous achetiez en juin.
Eure (27)
3 055 €/m²
5 750 €/m²
629
Eure (27)
2 303 €/m²
0 €/m²
591
Eure (27)
1 930 €/m²
0 €/m²
559
Eure (27)
2 040 €/m²
0 €/m²
767
Eure (27)
1 890 €/m²
0 €/m²
1 105
En dehors du prix du bien en lui-même, votre budget doit inclure les dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
287 754€
282 090€ d’achat
5 664€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Émalleville, vous devez prévoir un coût total de 287 754 €. Cette somme comprend 282 090 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 5 664 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 2 050 € de taxes et 2 254 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
302 337€
282 090€ d’achat
20 247€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 302 337 euros, dont 282 090 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 20 247 euros, au sein desquels on retrouve 16 633 € d'impôts, 2 254 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 620€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Émalleville vous reviendra à environ 28 800 €. Pour une rénovation lourde, ce chiffre sera plutôt de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une légère progression en 1 an, passant de 1 771 € en 2018 à 1 825 € en 2019.
Vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Émalleville ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements, et que les locataires représentaient 7,8 % des habitants.
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