Prix du m² à
La Vacherie (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Vacherie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 930 €/m²
1 590 €/m² 2 270 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à La Vacherie ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en 4 ans, passant de 1 480 €/m² en 2018 à 2 019 €/m² en 2022, néanmoins son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec 0,95 % de hausse en l'espace de 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de l'Eure, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 16,72 % sur 2 ans.
La Vacherie relève de l'Eure (27). Elle se situe dans la région de la Normandie. La municipalité dénombrait 563 habitants en 2021. En termes de population, cette localité se classait ainsi au 235e rang à l'échelle du département de l'Eure. On comptait 91,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,7 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 77,2 %. On y rencontre une population dynamique, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, 8 biens ont été vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2020. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à La Vacherie.
En 2022, les biens se vendaient à un prix moyen de 2 019,25 €/m² à La Vacherie, et celui-ci variait de 1 715 à 2 791 €/m². Dans le département de l'Eure, cette municipalité occupait ainsi la 212e position concernant la valeur foncière.
En 2022, les maisons à vendre au sein de la localité avaient un prix qui pouvait osciller entre 1 715 et 2 791 €/m². En moyenne, il atteignait 2 019,25 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte augmentation en 4 ans, passant de 1 480 € en 2018 à 2 019 € en 2022, néanmoins sa hausse tend à s'atténuer, avec une progression de 0,95 % en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 653 € à La Vacherie. Par conséquent, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer atteignait 326 euros.
Eure (27)
2 013 €/m²
3 477 €/m²
1 525
Eure (27)
3 055 €/m²
5 750 €/m²
629
Eure (27)
1 725 €/m²
0 €/m²
538
Eure (27)
2 232 €/m²
0 €/m²
1 042
Eure (27)
2 132 €/m²
0 €/m²
800
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
204
Eure (27)
2 303 €/m²
0 €/m²
591
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à considérer. Une acquisition immobilière occasionne des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
247 367€
242 310€ d’achat
5 057€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² à La Vacherie s'élève à 247 367 euros, incluant en moyenne 242 310 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent 5 057 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 761 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 1 936 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
259 893€
242 310€ d’achat
17 583€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur un coût global de 259 893 euros, dont 242 310 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 17 583 €, dont 14 287 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 936 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 653€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à La Vacherie va avoir besoin d'une rénovation lourde, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 144 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Vacherie ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en 4 ans, passant de 1 480 €/m² en 2018 à 2 019 €/m² en 2022, néanmoins son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec 0,95 % de hausse en l'espace de 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de l'Eure, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 16,72 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté ces 2 dernières années à La Vacherie. Le loyer moyen a augmenté de 14,29 %, tandis que le prix moyen a augmenté de 12,81 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité ? Sachez qu'on comptait en 2021 7,8 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait pas d'appartements.
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