Prix du m² à
Emmerin (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Emmerin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 563 €/m²
1 969 €/m² 3 486 €/m²
Appartement
3 337 €/m²
2 898 €/m² 3 661 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Emmerin diminuent de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement baissé entre 2022 et 2024, avec un recul de 10,67 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département du Nord, cette municipalité occupait la 318e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a chuté que de 1,27 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 90 m2
Emmerin
Emmerin se trouve dans la métropole de Lille. Elle est une localité du département du Nord, et relève de la région Hauts-de-France. En 2021, sa population était estimée à 3 053 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se trouvait ainsi en 166e position au sein des localités du département du Nord. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,1 % des domiciliés. 91 % des domiciles étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 65 %. La population a une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier subit un ralentissement à Emmerin. Sur 2023, on comptabilise 43 biens vendus, soit 31 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À Emmerin, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 1 808 à 4 788 € en 2023, et qui atteignait en moyenne 3 428,29 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité figurait donc en 28e position au niveau du département du Nord.
En 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre dans la localité s'élevait en moyenne à 2 565,17 €/m². Elle fluctuait entre 1 808 et 3 994 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement augmenté ces 5 dernières années, avec 14,56 % d'augmentation entre 2018 et 2023, et sa progression tend à s'accélérer avec + 6,43 % en 2 ans.
Concernant les appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 4 291,42 €, et pouvait varier de 2 539 à 4 788 €. Emmerin avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus hautes du département du Nord.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 686 € à Emmerin. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer était de 343 euros.
Nord (59)
2 141 €/m²
3 656 €/m²
14 804
Nord (59)
2 000 €/m²
2 943 €/m²
21 442
Nord (59)
3 136 €/m²
4 239 €/m²
872
Nord (59)
2 614 €/m²
3 087 €/m²
14 295
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul critère à prendre en compte. Attendez-vous à des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
313 876€
307 820€ d’achat
6 056€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Emmerin vous demandera un investissement total d'environ 313 876 €. En plus des 307 820 euros pour le bien en lui-même, tablez sur 6 056 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 459 € et les taxes pour 2 237 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
329 789€
307 820€ d’achat
21 969€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 329 789 euros, comprenant 307 820 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 21 969 euros, au sein desquels on retrouve 2 459 € d'émoluments du notaire, 18 150 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 686€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Emmerin. Tablez plutôt sur 28 800 € pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Emmerin diminuent de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement baissé entre 2022 et 2024, avec un recul de 10,67 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département du Nord, cette municipalité occupait la 318e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a chuté que de 1,27 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, quant à lui, a fortement baissé, passant de 3 429 € à 3 063 €.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Emmerin, sachez qu'en 2021, il y avait 14,8 % de locataires, et que 8,9 % des habitations étaient des appartements.
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